答疑长租短租酒店式公寓如何交增值税和房产税?

【问题】

国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告(国家税务总局公告2016年第69号) 五、纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,按照住宿服务缴纳增值税。配套服务指哪些?如果提供了配套服务,房产税按从价计征还是按从租计征?

【回答】

根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第69号)规定:五、纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,按照住宿服务缴纳增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

......

附:销售服务、无形资产、不动产注释

......

(2)住宿服务,是指提供住宿场所及配套服务等的活动。包括宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供的住宿服务。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定: 

......

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

分析:

1、配套服务是酒店行业的的相关服务,如:客房清扫等。

2、增值税:提供配套服务的长短租收入,按住宿服务缴纳增值税。

3、房产税:房主提供配套服务的长短租收入,由于房主取得的为住宿服务收入,非房租收入。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。税率为1.2%。


查看更多>
收藏
发文时间:2023-11-13
来源:正保会计网校

答疑企业申报出口退税,除报关单外,是否还需留存其他单证?

【问题】

企业申报出口退税,除报关单等申报凭证外,是否还需留存其他单证?具体有何要求?

【回答】

按照规定,除出口退(免)申报凭证外,贵公司还应妥善留存出口业务相关的购销合同、出口货物的运输单据、委托其他单位报关的相关单据等出囗退(免)税备案单证,以备税务机关核查。具体来说,贵公司应在申报出口退(免)税后15日内,妥善留存相关备案单证,并按照申报退(免)税的时间顺序,制作备案单证目录,注明单证存放方式,以备税务机关核查。备案单证保存期为5年。

备案单证的具体内容是:(1)出口企业的购销合同(包括:出囗合同、外贸综合服务合同、外贸企业购货合同、生产企业收购非自产货物出口的购货合同等);(2)出口货物的运输单据(包括:海运提单、航空运单、铁路运单、货物承运单据、邮政收据等承运人出具的货物单据,出口企业承付运费的国内运输发票,出口企业承付费用的国际货物运输代理服务费发票等);(3)出口企业委托其他单位报关的单据(包括:委托报关协议、受托报关单位为其开具的代理报关服务费发票等)。如贵公司无法取得上述单证,可用具有相似内容或作用的其他资料进行单证备案。

政策依据:

《国家税务总局关于进一步便利出口退税办理促进外贸平稳发展有关事项的公告》(国家税务总局公告2022年第9号)第二条

查看更多>
收藏
发文时间:2023-11-10
来源:山东税务
1... 132133134135136137138139140141142 1490
小程序 扫码进入小程序版