既然贵公司已经在合同中约定水电费由施工企业承担，那么增值税上只能按照转售水电处理，自来水税率为10%，电税率为16%。贵公司需要分别给施工方开具发票。 贵公司收到的发票可以进行抵扣。
贵公司与施工方针对水电费如何教课可以自行约定。

根据《中华人民共和国工会法》第十条 企业、事业单位、机关有会员二十五人以上的，应当建立基层工会委员会；不足二十五人的，可以单独建立基层工会委员会，也可以有两个以上单位的会员联合建立基层工会委员会，也可以选举组织员一人，组织会员开展活动。女职工人数较多的，可以建立工会女职工委员会，在同级工会领导下开展工作；女职工人数较少的，可以在工会委员会中设女职工委员。
 
贵公司不符合成立工会条件的，目前地方会收取工会筹备金，待成立工会后返还，各地文件依据不同。辽宁已经暂缓征收。。
 
贵公司如果超过25人，没成立工会违反相关规定。

根据国税函[2010]79号 国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知
一、关于租金收入确认问题
根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

贵公司在租期最后一期收取租金的，前期纳税义务已经发生。应当确认应税收入。
您既是出租房又是承租方啊。

根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%

根据财政部税务总局关于调整增值税税率的通知 财税[2018]32号     
一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。
 
销售不动产与是否甲供材没关系，新项目10%

根据中华人民共和国劳动和社会保障部社会保险事业管理中心《关于规范社会保险缴费基数有关问题的通知》劳社险中心函〔2006〕60号二、关于工资总额的计算口径
依据国家统计局有关文件规定，工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，由计时工资、计件工资、奖金、加班加点工资、特殊情况下支付的工资、津贴和补贴等组成。劳动报酬总额包括：在岗职工工资总额；不在岗职工生活费；聘用、留用的离退休人员的劳动报酬；外籍及港澳台方人员劳动报酬以及聘用其他从业人员的劳动报酬。因此，上述单位临时聘用的临时工需要交纳社保。
 
年终奖属于社保计算基数范围，需要缴纳统筹部分社保。
 
直接在社保系统中导入工资表申报。

根据《吉林省机关、企事业单位职工采暖费补贴发放方案》（吉建办﹝2006﹞65号）第七条规定，职工按标准取得的采暖费补贴，依据有关规定不计入社会保险费缴费基数，免征个人所得税。

（一）吉建办﹝2006﹞65号采暖费补贴发放的计算方法和标准
1．采暖费补贴发放的计算方法
﹝住房面积标准(平方米)×热价标准(元)／平方米×补贴系数﹞÷12＝月补贴额(元)
热价标准按当地人民政府制定的价格标准执行。
补贴系数由城市人民政府根据职工收入水平、采暖期限、企业和财政承受能力等因素确定；离休职工补贴系数应高于在职和退休职工。
2.采暖费补贴发放对象的住房面积标准按当地房改文件中规定的标准执行，也可参照吉林省省直机关住房制度改革领导小组《关于印发吉林省省直机关进一步深化住房制度改革实施方案细则的通知》(吉直房改字﹝2000﹞2号)的规定划定：
党政机关公务员、社会团体、事业单位人员住宅面积(建筑面积)标准：正厅级150平方米、副厅级140平方米、二级局副职120平方米、处级(含副处级)110平方米，科级(含一般职工)80平方米。
各类人员按其技术职称，与行政人员职级相对应，正高、副高、中初级职称人员分别比照副厅、处级、科级住房标准。

首先个人合伙企业投资人和出资人是一个人。其次个人合伙人变更的出资人的，相当于转让企业。按照财产转让所得处理。
比对《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第41号）规定：“个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入，应按照‘财产转让所得’项目适用的规定计算缴纳个人所得税。”

理论上可以让工人成立个体户或者有限合伙企业，为企业开票，然后作为个体经营者和有限合伙人灵活用工的身份自愿选择基数进行缴纳社保。
但是实际没有操作空间，没有意义。
现在没有合适的手段来规避社保这块。

根据财税[2018]54号 财政部 税务总局关于设备、器具扣除有关企业所得税政策的通知
一、企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧；单位价值超过500万元的，仍按企业所得税法实施条例、《财政部 国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2014〕75号）、《财政部 国家税务总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2015〕106号）等相关规定执行。
二、本通知所称设备、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。
以前年度购买资产不符合上述文件条件，不得进行一次性扣除。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条 企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。以及国家税务总局《关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》国家税务总局公告2012年第15号规定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。 因此，2016、2017年负担的租金，企业应当根据权责发生制原则合理划分费用的所属年度，取得的发票相应的支出，做到以前年度损益调整里面，税收上进行专项申报及说明后回到所属年度进行补充申报扣除。

合伙企业是增值税纳税人没需要进行增值税申报。合伙企业合伙人是自然人的，缴纳个人所得税。合伙企业合伙人是法人的，缴纳企业所得税。合伙企业本身并不涉及所得税问题。

涉及核定税种：增值税：小规模纳税人3%或增值税一般纳税人6%，城建税等附加税费，存在自有房产土地的房产税和城镇土地使用税，印花税，个人投资者个人所得税。

财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税政策的通知 财税〔2018〕54号 规定，企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧；单位价值超过500万元的，仍按企业所得税法实施条例、《财政部 国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2014〕75号）、《财政部 国家税务总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2015〕106号）等相关规定执行。因此，企业在2018年买了100万的固定资产，会计上仍然按会计准则确认固定资产并计提折旧，所得税上允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。即所得税一次性扣除，做纳税调减，会计上分期计提折旧，以后年度作纳税调增处理。不是先预缴，之后再退税。如果税收会计均一次性计入当期成本费用，无差异不需要进行纳税调整。如果企业会计报告不需要进行上级部门批准或审计，企业可进行无差异处理。

根据国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的公告国家税务总局公告2012年第57号第二条  居民企业在中国境内跨地区（指跨省、自治区、直辖市和计划单列市，下同）设立不具有法人资格分支机构的，该居民企业为跨地区经营汇总纳税企业（以下简称汇总纳税企业），除另有规定外，其企业所得税征收管理适用本办法。因此，从国家总局的层面规定跨省、自治区、直辖市和计划单列市总分机构汇总缴纳企业所得税，在一个省内的总分机构由省级税务机关规定，是否按总分机构纳税模式。请按本省政策执行。

根据《企业会计准则――应用指南》附录――“会计科目与主要帐务处理”6601 销售费用
一、本科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，也在本科目核算。贵公司为商业企业，销售货物给客户免运费，这部分免去的运费，应该算销售费用核算。（原会计制度商业企业采购运费计入成本的）

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。2.产权转移书据。3.营业账簿。4.权利、许可证照。5.经财政部确定征税的其他凭证。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此，企业与监理公司签订的工程监理合同、地铁保护监测的监测合同、对施工过程中基坑本身及周边建筑监测的监测合同，不属于上述政策列举的印花税征税范围，不缴纳印花税。

根据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第16号)文件规定：“一、自2017年7月1日起，购买方为企业的，索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码;销售方为其开具增值税普通发票时，应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识别号或统一社会信用代码。不符合规定的发票，不得作为税收凭证。
本公告所称企业，包括公司、非公司制企业法人、企业分支机构、个人独资企业、合伙企业和其他企业。”因此，工会没有统一社会信用代码，购物可以开普通发票。

企业在2018年买了100万的固定资产，会计上应按会计准则等会计政策确认固定资产，按规定计提折旧，税收上符合规定的一次性计提折旧，形成税会暂时性差异。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十一条 企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。因此，允许税前扣除的税金及附加为企业实际发生的即实际缴纳的税金及附加，已计提未缴纳的税金及附加不允许所得税前扣除。

根据贵公司提供的资料"我单位 原来的一名职工，现在已与单位解除劳动合同，因家庭生活困难，个人患病，单位 现在想给他捐款10万元"，贵公司属于非公益性直接捐赠支出，凭据单位捐赠的决定及接受捐赠的职工收据入账；接受捐赠的个人取得捐赠款不属于个人所得税征税范围不征收个人所得税。