答疑两年半的租赁项目,年租金18万,月租金1.5万,按月支付,按月计提利息,利率是5。这个折现每月怎么算,是多少,

看您选择哪个折旧方法 1.年限平均法,又称直线法,是指将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内的一种方法。计算公式:   年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用寿命(年)*100%   月折旧率=年折旧率/12   月折旧额=固定资产原价*月折旧率   2.工作量法,是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。   计算公式:   单位工作量折旧额=固定资产原价*(1-预计净残值率)/预计总工作量   某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额   3.双倍月递减法,是指再不考虑固定资产预计净残值的情况下,根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的余额的双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式:   年折旧率=2/预计使用寿命(年)*100%   月折旧率=年折旧率/12   月折旧额=固定资产账面净值*月折旧率   4.年数总和法 计算公式:   年折旧率=尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和*100%   月折旧率=年折旧率/12  月折旧额=(固定资产原价-预计净残值)*月折旧率

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发文时间:2021-05-10
来源:中华会计网校

答疑哪些人需要办理2020年度个税综合所得年度汇算?有哪些典型情形?

第一,根据《国家税务总局关于办理2020年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》(国家税务总局公告2021年第2号)规定:“依据税法规定,符合下列情形之一的,纳税人需要办理年度汇算:


(一)已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的;


(二)综合所得收入全年超过12万元且需要补税金额超过400元的。”


第二,根据《国家税务总局关于办理2020年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》(国家税务总局公告2021年第2号)政策解读规定:“四、哪些人需要办理年度汇算?


一类是预缴税额高于应纳税额,需要申请退税的纳税人。依法申请退税是纳税人的权利。只要纳税人多预缴了税款,都可以依法申请退税。实践中有一些比较典型的情形,将产生或者可能产生退税,主要如下:


1.2020年度综合所得年收入额不足6万元,但平时预缴过个人所得税的;


2.2020年度有符合享受条件的专项附加扣除,但预缴税款时没有申报扣除的;


3.因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因,减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的;


4.没有任职受雇单位,仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,需要通过年度汇算办理各种税前扣除的;


5.纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的;


6.预缴税款时,未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的,如残疾人减征个人所得税优惠等;


7.有符合条件的公益慈善事业捐赠支出,但预缴税款时未办理扣除的,等等。


另一类是预缴税额小于应纳税额,应当补税的纳税人。依法补税是纳税人的义务。综合所得年收入超过12万元且年度汇算补税金额超过400元的纳税人,需要依法办理年度汇算并及时补税。实践中有一些常见情形,将导致年度汇算时需要或可能需要补税,主要如下:


1.在两个以上单位任职受雇并领取工资薪金,预缴税款时重复扣除了减除费用(5000元/月);


2.除工资薪金外,纳税人还有劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,各项综合所得的收入加总后,导致适用综合所得年税率高于预扣预缴率;等等。”


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发文时间:2021-05-17
来源:国家税务总局
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