按照一般企业执行，现行政策没有特殊优惠。

根据《发票管理办法》
第十六条　需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

需要带合同和身份证即可，部分地区需要开票人到场。

企业股权转让按照财产转让处理，收回或者受到价款扣除计税成本确认为投资收益或者损失。
需要准备股权初始投资成本相关资料，股权为直接投入的准备出资证明或者出资到位证明以及银行流水，非货币投资的出具评估报告。股权为购入形成的，准备股权转让协议，银行流水，从个人手中购买的，准备代扣代缴相关证明。
股权转让收入，或减资收回投资的。需要股权转让合同，或企业减资财产分回相关资料。

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定：出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。
 
未在备注栏注明地址的，属于不合规发票，原则上不得税前扣除。

根据国家税务总局公告2018年第32号 国家税务总局关于税务机构改革有关事项的公告
六、新税务机构挂牌后，启用新的税收票证式样和发票监制章。挂牌前已由各省税务机关统一印制的税收票证和原各省国税机关已监制的发票在2018年12月31日前可以继续使用，由国家税务总局统一印制的税收票证在2018年12月31日后继续使用。纳税人在用税控设备可以延续使用。
虽然总局政策规定如上，但各地税务为了节省成本对在用版次规定了后续报废期限。贵公司可咨询开票所在地主管机关发票作废期限。开票时间超过作废期限的，不得税前扣除。

根据《国家税务总局关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第39号）  现将纳税人对外开具增值税专用发票有关问题公告如下：
纳税人通过虚增增值税进项税额偷逃税款，但对外开具增值税专用发票同时符合以下情形的，不属于对外虚开增值税专用发票：
一、纳税人向受票方纳税人销售了货物，或者提供了增值税应税劳务、应税服务；
二、纳税人向受票方纳税人收取了所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务的款项，或者取得了索取销售款项的凭据；
三、纳税人按规定向受票方纳税人开具的增值税专用发票相关内容，与所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务相符，且该增值税专用发票是纳税人合法取得、并以自己名义开具的。
 
贵公司购买不动产租赁服务的，向销售服务费索取发票，与贵公司注册地无关。

加计抵减
根据会计司关于《关于深化增值税改革有关政策的公告》适用《增值税会计处理规定》有关问题的解读
生产、生活性服务业纳税人取得资产或接受劳务时，应当按照《增值税会计处理规定》的相关规定对增值税相关业务进行会计处理；实际缴纳增值税时，按应纳税额借记“应交税费——未交增值税”等科目，按实际纳税金额贷记“银行存款”科目，按加计抵减的金额贷记“其他收益”科目。

人防设施的地下车位相关权属属于国家。
 
无产权车位只能进行对外出租，不能出售。
没有相关税务文件。
 
请参照物权法。贵公司没有车位的所有权，即没有相关的处置权利。

不同物业类型的开发产品成本分配一般按照可售面积进项分配是在产品完工后进行分配。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 
不动产不涉及转让的，不需要缴纳土地增值税。

成本费用在汇算清缴工作结束前未取得发票的，在A105000纳税调整项目明细表中第30行其他中进行调增。

根据《国家税务总局关于简化小型微利企业所得税年度纳税申报有关措施的公告》（国家税务总局公告2018年第58号）
一、《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类）》（A100000）为小型微利企业必填表单。
二、《企业所得税年度纳税申报基础信息表》（A000000）中的“基本经营情况”为小型微利企业必填项目；“有关涉税事项情况”为选填项目，存在或者发生相关事项时小型微利企业必须填报；“主要股东及分红情况”为小型微利企业免填项目。
三、小型微利企业免于填报《一般企业收入明细表》（A101010）、《金融企业收入明细表》（A101020）、《一般企业成本支出明细表》（A102010）、《金融企业支出明细表》（A102020）、《事业单位、民间非营利组织收入、支出明细表》（A103000）、《期间费用明细表》（A104000）。
上述表单相关数据应当在《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类）》（A100000）中直接填写。
四、除本公告第一条、第二条、第三条规定的表单、项目外，小型微利企业可结合自身经营情况，选择表单填报。未发生表单中规定的事项，无需填报。
 
贵公司按照上述规定处理。

根据财政部关于企业加强职工福利费财务管理的通知财企[2009]242号
一、企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、社会保险费和补充养老保险费（年金）、补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出，包括发放给职工或为职工支付的以下各项现金补贴和非货币性集体福利：
（一）为职工卫生保健、生活等发放或支付的各项现金补贴和非货币性福利，包括职工因公外地就医费用、暂未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、职工疗养费用、自办职工食堂经费补贴或未办职工食堂统一供应午餐支出、符合国家有关财务规定的供暖费补贴、防暑降温费等。
以及国家税务总局关于《关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）
三、关于职工福利费扣除问题
《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：
(一)尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。
(二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。
因此，企业可以在福利费中列支未实行医疗统筹企业职工医疗费用，员工外出看病报销差旅费补助不能在福利费
欢迎您再次提问中列支。发生的医疗费用发票名头为个人名，属于国家税务局公告28号规定，可以报销并税前扣除，前提未实行医疗统筹企业职工医疗费用。

目前个人独资企业转让没有文件规定。比对合伙企业转让合伙份额。
根据中华人民共和国个人所得税法实施条例
第六条　个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得

个人独资企业变更投资人（做转让的）。其转让收益分为两个部分，未分配利润部分如果之前年度按照经营所得缴纳个税的，可以凭据完税凭证增加转让的计税基础。如果没有缴纳个税的，补充申报交滞纳金。
个人独资企业评估增值部分（转让价大于企业净资产的），按照财产转让所得计算缴纳个人所得税。

公司没有资金进行融资只有两个渠道，权益性融资和金融性融资。
金融性融资的，个人按照提供贷款服务处理，收到利息按照利息、股息、红利所得计算缴纳个人所得税。
权益性融资的，个人收到分红时按照利息、股息、红利所得计算缴纳个人所得税。
 
上述内容不因商务条款或者合作模式的改变而改变。
也就是所个人取得收益的，是一定要交个税的。个人将资金借给公司的还产生增值税纳税义务。
 
再投资个人持股的，个人日后转让股权涉及个人所得税。法人持股的可以通过先分后转减少应税所得额。
 
税费计算思路如上。

根据增值税报表说明。
（二）加计抵减情况
本表第6至8行仅限适用加计抵减政策的纳税人填写，反映其加计抵减情况。其他纳税人不需填写。第8行“合计”等于第6行、第7行之和。各列说明如下：
1.第1列“期初余额”：填写上期期末结余的加计抵减额。
2.第2列“本期发生额”：填写按照规定本期计提的加计抵减额。
3.第3列“本期调减额”：填写按照规定本期应调减的加计抵减额。
4.第4列“本期可抵减额”：按表中所列公式填写。
5.第5列“本期实际抵减额”：反映按照规定本期实际加计抵减额，按以下要求填写。
若第4列≥0，且第4列<主表第11栏-主表第18栏，则第5列＝第4列；
若第4列≥主表第11栏-主表第18栏，则第5列＝主表第11栏-主表第18栏；
若第4列<0，则第5列等于0。
计算本列“一般项目加计抵减额计算”行和“即征即退项目加计抵减额计算”行时，公式中主表各栏次数据分别取主表“一般项目”“本月数”列、“即征即退项目”“本月数”列对应数据。
6.第6列“期末余额”：填写本期结余的加计抵减额，按表中所列公式填写。

根据《国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知》（国税发[1994]089号）
二、关于工资，薪金所得的征税问题
条例第八条第一款第一项对工资，薪金所得的具体内容和征税范围作了明确规定，应严格按照规定进行征税。对于补贴，津贴等一些具体收入项目应否计入工资，薪金所得的征税范围问题，按下述情况掌握执行：
（一）条例第十三条规定，对按照国务院规定发给的政府特殊津贴和国务院规定免纳个人所得税的补贴，津贴，免予征收个人所得税。其他各种补贴，津贴均应计入工资，薪金所得项目征税。
（二）下列不属于工资，薪金性质的补贴，津贴或者不属于纳税人本人工资，薪金所得项目的收入，不征税：
1.独生子女补贴；
2.执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴，津贴差额和家属成员的副食品补贴；
3.托儿补助费；
4.差旅费津贴，误餐补助。
 
贵公司所做的差旅费津贴应并入工资薪金做表处理，但是属于不征个税项目。
 
差旅费津贴的金额一直没有统一标准，看主管税务机关如何掌握。

根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号
附件2：
（七）建筑服务。
1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
 
从税务口径上看提供清包工服务不应包括设备。

根据（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）
七、自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额（以下称加计抵减政策）。
 
按照4月所属期申报实际抵扣的进项税额进行计算加计抵减额。所以4月之前开具的发票在4月抵扣也可以做加计抵减。

首先根据贵公司合同的签订不同会涉及两种情况。政府支付拆迁补偿后，地上废品权属应当属于政府。贵公司提供代销服务的，收取5万服务费。贵公司不参与销售合同签订，销售双方为政府和购买方。贵公司为政府提供代理服务的按照6%计算缴纳增值税，销售额为5万。
另一种是贵公司从政府处购买废品后再销售，贵公司按照25万13%计算销项税。

贵公司2018年度纳税调整后导致应纳税所得额大于100万的，不再符合小型微利企业条件，无法享受小型微利企业优惠政策。