您好，简单的回收废旧物资再销售的回收行业，早已经不是什么环保行业，不属于国家鼓励范围。老的优惠文件均已经失效。
 
如果贵公司不只是回收废旧物资，并且进行加工。叫做资源综合利用产品和劳务。
根据财税[2015]78号 财政部 国家税务总局关于印发《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》的通知
一、纳税人销售自产的资源综合利用产品和提供资源综合利用劳务（以下称销售综合利用产品和劳务），可享受增值税即征即退政策。具体综合利用的资源名称、综合利用产品和劳务名称、技术标准和相关条件、退税比例等按照本通知所附《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》（以下简称《目录》）的相关规定执行。
 
二、纳税人从事《目录》所列的资源综合利用项目，其申请享受本通知规定的增值税即征即退政策时，应同时符合下列条件： 
（一）属于增值税一般纳税人。 
（二）销售综合利用产品和劳务，不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录》中的禁止类、限制类项目。 
（三）销售综合利用产品和劳务，不属于环境保护部《环境保护综合名录》中的“高污染、高环境风险”产品或者重污染工艺。 
（四）综合利用的资源，属于环境保护部《国家危险废物名录》列明的危险废物的，应当取得省级及以上环境保护部门颁发的《危险废物经营许可证》，且许可经营范围包括该危险废物的利用。 
（五）纳税信用等级不属于税务机关评定的C级或D级。
 
纳税人在办理退税事宜时，应向主管税务机关提供其符合本条规定的上述条件以及《目录》规定的技术标准和相关条件的书面声明材料，未提供书面声明材料或者出具虚假材料的，税务机关不得给予退税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条第四项列明“福利费、抚恤金、救济金”个人所得，免纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条“税法第四条第四项所说的福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会团体提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费；所说的救济金，是指国家民政部门支付给个人的生活困难补助费。

根据国税发[1998]155号 国家税务总局关于生活补助费范围确定问题的通知
近据一些地区反映，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条所说的从福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费，由于缺乏明确的范围，在实际执行中难以具体界定，各地掌握尺度不一，须统一明确规定，以利执行。经研究，现明确如下:
一、上述所称生活补助费，是指由于某些特定事件或原因而给纳税人本人或其家庭的正常生活造成一定困难，其任职单位按国家规定从提留的福利费或者工会经费中向其支付的临时性生活困难补助。
二、下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税:
(一)从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助；
(二)从福利费和工会经费中支付给本单位职工的人人有份的补贴、补助；
(三)单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。
因此，上述政策强调困难补助是指由于某些特定事件或原因而给纳税人本人或其家庭的正常生活造成一定困难，其任职单位按国家规定从提留的福利费或者工会经费中向其支付的临时性生活困难补助。但如果以困难名义发放的工资奖金等，按规定缴纳个人所得税。（困难补助30-50万元已超出补助常规标准）
贵公司支付相关困难补助会计上计入职工福利费，因发放职工福利费导致超过计提标准的（工资薪金总额14%）不得税前扣除，按规定进行纳税调整处理。

根据公司法第
一百六十六条 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
 
第一百六十八条 公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是，资本公积金不得用于弥补公司的亏损。

严格来讲盈余公积分为法定盈余公积和任意应于公积  法定盈余公积需要计提到注册资本的50%，且只有弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本这三种用途，不得进行分配。
对于超过标准计提的任意盈余公积能否进行分配，公司法没有明确说明。
 
公司将计提的盈余公积冲回未分配利润不影响所得税。
 
根据公司法规定，私企也需要计提盈余公积。

一、根据贵公司提供的资料“我公司是房地产公司，一般纳税人简易计税，与市政府签订了个房屋租赁协议，合同里有注明包含物业费与车位管理费及垃圾费，该费用实际由我公司代收，但我方必须提供发票”。 依据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号
第三十七条 销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。
因此，此项业务属于公司的销售额，按规定缴纳增值税。
二、根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第16号第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
因此，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为10%。
三、简易计税是针对公司的具体业务，符合政策规定的可以备案为简易计税方式纳税。

每月通过应付职工薪酬计提年终奖，不做到个税申报工资表中。个税申报表与实际发放一致。待到发放年终奖是，冲减计提的应付职工薪酬，贷银行存款即可。

根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。     前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 
根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（[1988]国税地字第15号）第六条规定：“纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”
 
贵公司情况按照上述面积确定顺序进行计量。并不是土地使用证上没有就免征。    

个体工商户核定分为核定征收率和核定应税所得率。
核定参照行业和月生产经营收入。标准都是地方政策，办理税务登记时，主管税务机关会根据贵公司实际情况核定。

两笔业务
1.贵公司对外借款
借：其他应收款
贷：银行存款
 
2.贵公司采购
借：库存商品
  应交税费应交增值税——进项税额
贷：应付账款
存货按照折后金额入账。
 
这么整贵公司其他应收款就越来越大，超过一年后按照贷款服务做视同销售处理，6%计算缴纳增值税。

商务辅助服务——企业管理服务——物业管理服务
备注栏没有填写要求

这里理解为收到租金是房屋租金，不是设备租金。
 
主要涉及增值税及附加，房产税，以及个人所得税1.增值税以及房产税需要区分出租住房和非住房。
个人出租住房的增值税，按照5%的征收率减按1.5%计算。房产税按照租金的4%计算缴纳。
 
个人出租非住房的，增值税按照5%缴纳。房产税按照租金的12%缴纳。

2.对于个人所得税：所以个人代开发票时由税务机关按征收率1.5%-2%左右征收，支付方在付款时依旧需要履行代扣代缴义务，按照财产租赁所得扣缴个人所得税。对个人在代开增值税发票环节已按规定预征缴纳的个人所得税，应作为已缴税款予以抵减。
 
政策依据：财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号  附件2：（九）不动产经营租赁服务。5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
根据财税[2008]24号《 关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》二、支持住房租赁市场发展的税收政策（三）对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

欢迎您再次提问

取得预付卡时计入预付账款，待实际消费时，根据购物小票或者消费清单计入管理费用。
 
根据《交通运输部 国家税务总局关于收费公路通行费增值税电子普通发票开具等有关事项的公告》交通运输部公告2017年第66号
四、通行费电子发票其他规定
（一）增值税一般纳税人取得符合规定的通行费电子发票后，应当自开具之日起360日内登录本省（区、市）增值税发票选择确认平台,查询、选择用于申报抵扣的通行费电子发票信息。
根据财税[2017]90号 财政部 国家税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知(4)
七、自2018年1月1日起，纳税人支付的道路、桥、闸通行费，按照以下规定抵扣进项税额：
(一)纳税人支付的道路通行费，按照收费公路通行费增值税电子普通发票上注明的增值税额抵扣进项税额。
 
收到通行费普通电子发票可以进行勾选抵扣

印花税不需要计提，发生时直接计入税金及附加。
全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费

实行定律核定征收的，按季度申报，年终进行清缴。

贵公司是一般纳税人，购进商品的进项税可以进行抵扣。假设贵公司预计利润率为10%。
销售价格（含税）=（购进价格（含税）/1.16+其他成本费用）*1.1*1.16

资产负债表资本公积特定情况下可以为负数，表示所有者权益减少。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条　除国务院税务主管部门规定的特殊情形外，发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具。省、自治区、直辖市税务机关可以规定跨市、县开具发票的办法。因此，在外省收购粮食，发票限于领购单位在本省开具。

根据中华人民共和国个人所得税法实施条例
（五）经营所得，是指：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

个体户是按照生产经营所得计算缴纳个人所得税而不缴纳企业所得税。个体工商户的个人所得税一般以核定征收方式进行。

一、回购时会计处理：
借：库存股  贷：银行存款；
二、赠给现有持股人员时会计处理：
赠与公司股东，如股东属于职工可以参照以权益结算的股份支付处理， 借记“资本公积——其他资本公积”科目， 按奖励库存股的账面余额，贷：库存股， 按其差额，贷记或借记“资本公积——股本溢价”科目；如股东不属于职工，借：利润分配——未分配利润  贷：应付股利  借：应付股利  贷：库存股

 根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号
第三十二条 纳税人适用一般计税方法计税的，因销售折让、中止或者退回而退还给购买方的增值税额，应当从当期的销项税额中扣减；因销售折让、中止或者退回而收回的增值税额，应当从当期的进项税额中扣减。
因此，贵公司“商品房销售后，网签后，出产权证前，由地产公司再回购回来”税收上应作为销售退回处理，由于商品房产权未发生变更，不涉税，需开具红字发票冲回处理。

根据A200000    《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表（A类）》
填报说明：
1.第1行“营业收入”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计营业收入。
如：以前年度已经开始经营且按季度预缴纳税申报的纳税人，第二季度预缴纳税申报时本行填报本年1月1日至6月30日期间的累计营业收入。
2.第2行“营业成本”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计营业成本。
3.第3行“利润总额”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计利润总额。
因此，现行企业所得税是按累计预缴法缴纳，按季度预缴的只填报第一季度利润累计利润，不体现“2019年初本年利润为负数，累计数为—22711.60”。