根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号

（九）不动产经营租赁服务。

出租不动产税率为11%

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，按照11%税率向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

出租房屋按租金的12%计算缴纳房产税。

按应交增值税额计算缴纳城建税及教育费附加。

按财产租赁合同项目，按按租赁金额千分之一贴花缴纳印花税。

租赁所得并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

代承租方缴纳水费或为承租方负担水费，再向承租房抽取的。按照转售自来水处理，按11%计算缴纳增值税。

增值税一般纳税人，税率11%，如果采用简易法，征收率5%。涉及城建税，教育费附加。企业所得税，印花税。

商业性搬迁没有特殊文件规定，按正常销售各类资产（存货，固定资产）来处理，有政策的是政策性搬迁。税收依据：企业所得税，国家税务总局2012年40号，会计处理，企业会计准则解释第三号。

自然人转证股权，依据国家税务总局2014年67号公告的规定处理。转让金额为0，如果没正当理由，税务机关不会认可，什么是正当理由，文件中有详细解释。

凭票计算抵扣11%的进项税。进项税额=买价×扣除率

实务中如贵公司所述的处理居多，以转售水电的方式解决票的问题。

可叠加。

目前有限合伙企业的会计核算采纳小企业会计准则的居多，也有将实收资本科目替换为“收到出资人款项”等自拟科目。除所有者权益类外，以一般企业核算无异。

红冲，冲减当期销售收入。

财政部 税务总局《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》财税〔2017〕58号二、《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。因此，自2017年7月1日起，建筑服务采取预收款方式的，收到预收款的当天不再产生增值税纳税义务。应根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。因此，如果工程已开工建设，施工方收到建设方预付的工程款，会计上可以按完工进度确认收入，增值税上收到款项时确认收入，按规定缴纳增值税。

您慰问外单位的食品、饮料属于无偿赠送，应视同销售缴纳增值税。所以进项税可以抵扣。

国税函[2008]875号 三、企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。您公司若在发票上只开主产品，则不能按文件确认收入，赠品需作视同销售处理增值税和企业所得税。 财税[2011]50号 一、企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；2.企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等；3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。

　　您公司只取得相关支持资料，证明是销售商品时的赠品，不需代扣代缴个人所得税。

根据财税[2016]36号　第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。

根据财税[2016]36号附件2二（三）混合销售。一项销售行为如果既涉及货物又涉及服务，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。 根据您公司的业务，您公司购买安保设备和提供安保服务合同虽然是一起签订的。但安保服务并不是只在购置的时点发生，而是在购置设备后的业务。所以这是一份兼营的业务，而不是混合销售业务。

依据《辽宁省税务局关于印花税若干具体问题的规定》（辽税政四字[1988]第479号文件）第六条规定：《印花税暂行条例》规定的购销合同不包括供用电（水、气）合同，这些合同不贴花。因此，你公司与市供暖公司签订的集中供热并网合同不需要缴纳印花税。

按照《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定，企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第九条　已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。

根据《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条  融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金，并按不低于当年年末担保责任余额1％的比例提取担保赔偿准备金。担保赔偿准备金累计达到当年担保责任余额10％的，实行差额提取。差额提取办法和担保赔偿准备金的使用管理办法由监管部门另行制定。

据《国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告》国家税务总局公告2014年第67号第十四条（一）净资产核定法规定：6个月内再次发生股权转让且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可参照上一次股权转让时被投资企业的资产评估报告核定此次股权转让收入

根据《国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告》国家税务总局公告2014年第67号第十九条规定：个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。