答： 房地产开发企业工程结算后再发生的成本，需要继续计入开发成本。

1、如果开发成本已经结转开发产品，该开发产品未销售的，也需要通过开发成本进行过渡，转入开发产品。形成存货。

2、如果该开发产品已销售，通过开发成本进行过渡，转入开发产品。然后从开发产品转入主营业务成本，并结转到当期损益。

3、销售跨年度的，执行企业会计准则的单位，通过“以前年度损益调整”调整损益

答： 一、认证期限 根  据文件国家税务总局公告2019年第45号规定，自2020年3月1日起，增值税一般纳税人取得2017年1月1日及以后开具的增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、机动车销售统一发票、收费公路通行费增值税电子普通发票，取消认证确认、稽核比对、申报抵扣的期限。

  二、跨年发票的会计处理

1、跨年取得的发票未在当年确认费用

  借:以前年度损益调整

        贷:库存现金（银行存款)

2、跨年取得的发票，费用已经在上年做了预提，无需做账务处理

   三、税务处理

      1、跨年发票需要入账的当年已经做了汇算清缴工作，企业需做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。

2、跨年发票需要入账的当年还未做汇算清缴工作，只要汇算清缴之前取得跨年发票就允许所得税税前扣除，不用做专项申报。

3、跨年发票计入了当年费用，不允许所得税税前扣除，需要在入账当年的汇算清缴中做纳税调增。

答：根据企业会计准则和小企业会计准则，应计入“营业税金及附加”科目

答：土增清算科目如下

      借：“主营业务税金及附加”

                 贷：“应交税金——应交土地增值税” 

问题:按照规定，企业平时发生采购或销售业务，产生的增值税相关金额，应计入应交增值税明细账各专栏，比如“应交税费——应交增值税（进项税额）”、“应交税费——应交增值税（销项税额）”、“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”等。月度终了，企业应当将当月应交未交或多交的增值税自“应交增值税”明细科目转入“未交增值税”明细科目。对于当月应交未交的增值税，借记“应交税费——应交增值税（转出未交增值税）”科目，贷记“应交税费——未交增值税”科目；对于当月多交的增值税，借记“应交税费——未交增值税”科目，贷记“应交税费——应交增值税（转出多交增值税）”科目。

   问题2：当月缴纳1200 分录如下

              借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）   1200

                      贷：应交税费-未交增值税                          1200

        次月缴纳

               借：应交税费-未交增值税                          1200

                     贷：银行存款                                       1200

答：1、根据2006年12月公布的  《企业财务通则》：第四十四条 企业为职工缴纳住房公积金以及职工住房货币化分配的财务处理，按照国家有关规定执行。  职工教育经费按照国家规定的比例提取，专项用于企业职工后续职业教育和职业培训。  工会经费按照国家规定比例提取并拨缴工会。  

   2、《企业会计准则第 9 号——职工薪酬》：  第七条 企业为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，应当在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

   结论：企业工会经费和职工教育经费的会计核算，必须按照规定提取的工会经费和职工教育经费，使用时冲减已经计提的工会经费和职工教育经费

答：根据《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第13号）规定：“除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。” （该项优惠政策延长至2021.12.31）  由此可见该优惠政策适用对象为原适用3%征收率的小规模纳税人。

答：1、股权转让方与受让方双方都要缴纳万分之五的产权转移印花税
        2 转让方要缴纳个人所得税或者合并缴纳企业所得税

《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2020年第9号）第一条规定，自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，按以下规定执行：

……

（二）纳税人应当开具二手车销售统一发票。购买方索取增值税专用发票的，应当再开具征收率为0.5%的增值税专用发票。

 根据上述规定，二手车经销企业销售收购的二手车可以开具专票；开具专票的税率为0.5%。

《财政部 国家税务总局 科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税[2015]119号）第四条规定，不适用税前加计扣除政策的行业包括：1.烟草制造业。2.住宿和餐饮业。3.批发和零售业。4.房地产业。5.租赁和商务服务业。6.娱乐业。7.财政部和国家税务总局规定的其他行业。

上述行业以《国民经济行业分类与代码（GB/4754 -2011）》为准，并随之更新。

《国家税务总局关于企业研究开发费用税前加计扣除政策有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第97号）第四条规定，《通知》中不适用税前加计扣除政策行业的企业，是指以《通知》所列行业业务为主营业务，其研发费用发生当年的主营业务收入占企业按税法第六条规定计算的收入总额减除不征税收入和投资收益的余额50%（不含）以上的企业。

由于你公司销售收入全部为批发、零售的收入，不能享受研发费加计扣除所得税优惠。

根据《中华人民共和国工业和信息化部 国家发展改革委 财政部 国家税务总局公告2021年第10号》(中华人民共和国工业和信息化部 国家发展改革委 财政部 国家税务总局公告2021年第10号)规定：“一、国家鼓励的软件企业是指同时符合下列条件的企业：

(一)在中国境内(不包括港、澳、台地区)依法设立，以软件产品开发及相关信息技术服务为主营业务并具有独立法人资格的企业;该企业的设立具有合理商业目的，且不以减少、免除或推迟缴纳税款为主要目的;

(二)汇算清缴年度具有劳动合同关系或劳务派遣、聘用关系，其中具有本科及以上学历的月平均职工人数占企业月平均职工总人数的比例不低于40%，研究开发人员月平均数占企业月平均职工总数的比例不低于25%;

(三)拥有核心关键技术，并以此为基础开展经营活动，汇算清缴年度研究开发费用总额占企业销售(营业)收入总额的比例不低于7%，企业在中国境内发生的研究开发费用金额占研究开发费用总额的比例不低于60%;

(四)汇算清缴年度软件产品开发销售及相关信息技术服务(营业)收入占企业收入总额的比例不低于55%[嵌入式软件产品开发销售(营业)收入占企业收入总额的比例不低于45%]，其中软件产品自主开发销售及相关信息技术服务(营业)收入占企业收入总额的比例不低于45%[嵌入式软件产品开发销售(营业)收入占企业收入总额的比例不低于40%];

(五)主营业务或主要产品具有专利或计算机软件著作权等属于本企业的知识产权;

(六)具有与软件开发相适应的生产经营场所、软硬件设施等开发环境(如合法的开发工具等)，建立符合软件工程要求的质量管理体系并持续有效运行;

(七)汇算清缴年度未发生重大安全事故、重大质量事故、知识产权侵权等行为，企业合法经营。”

北京市城市维护建设税的适用税率：

（1）纳税义务人所在地在东城区、西城区范围内的；在朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属的街道办事处管辖范围内的，税率为百分之七；

（2）纳税义务人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为百分之五；

（3）纳税义务人所在地不在本条第（1）、（2）项范围内的，税率为百分之一；

（4）代扣代缴、代收代缴城市维护建设税的，按照代扣代缴、代收代缴的单位所在地的适用税率扣（收）缴。

鉴于北京经济技术开发区不属于县城、镇等非市区范围，对所在地位于该区内的城市维护建设税纳税义务人按照市区标准适用7%的税率。

答：《中华人民共和国个人所得税法》：第二条　下列各项个人所得，应纳个人所得税： （七）、利息、股息、红利所得。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》

第八条　税法第二条所说的各项个人所得的范围：（七）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。

因此，个人取得非银行存款的利息收入，要交税，其税率是20%；个人取得银行存款的利息收入，不需要交税。

1、收到票据时，会计分录为：

借：应收票据

贷：主营业务收入等

2、产生利息时，会计分录为：

借：应收票据

贷：财务费用（利息）

收到商品和发票：

借：库存商品

应交税费 - 应交增值税 - 进项税额

贷：预付账款(返利部分)库存现金/银行存款等科目(其他部分)

营业成本和进项税的处理：

借：预付账款(返利部分)营业成本(红字)

贷：应交税费 - 应交增值税 - 进项税额转出

支付费用：

借：销售费用

贷：库存现金

销售费用大部分是现金的方式支付，也有支票或转账的方式支付。即把库存现金科目换成银行存款。

期末计提的时候，则是：

借：本年利润

贷：销售费用

费用类科目能用一张凭证一起结转，所有费用类、成本类科目，期末都是要进行结转，不能有余额的。

1、收款未开发票：

借 银行存款

贷 预收账款——（客户名称）

2、等开出销售发票时：

借 预收账款——（客户名称）

贷 主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

1.转移股权:附资料股权转让协议、工商变更登记

借:实收资本--原股东

贷:实收资本--新股东

2.收到新股东投资款:

借:银行存款

贷:其他应付款-原股东

3.付给原股东转移股权款:

借:其他应付款-原股东

贷:银行存款;

4.有溢价-代扣代缴-个税:"财产转让所得"项目,按股权转让的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,适用20%的税率,计算缴纳个人所得税.\"

借:其他应收款-新股东-个税

贷:现金/银行存款

收回:

借:现金/银行贷:其他应收款-新股东-个税

5.缴纳转移股权印花税--产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花.借:其他应收款-新股东-印花税

贷:现金/银行存款-收回:借:现金/银行. 贷:其他应收款-新股东-印花税

答:正常损耗如下:

借:管理费用

贷:待处理财产损益-待处理流动资产损溢

非正常损耗如下:

借:营业外支出(其他应收款,例如外部人员盗窃)

贷:应交税费-应交增值税(进项税额转出)

贷:待处理财产损益-待处理流动资产损溢

工会经费一般是按 工资总额*工会缴费2%率 :

1.计提时做:借;管理费用贷;应付职工薪酬-工会经费

2.支付上级工会做:借:应付职工薪酬-工会经费贷:银行存款