参考《国家税务总局甘肃省税务局关于个人所得税征收管理若干问题的公告》（国家税务总局甘肃省税务局公告2018年第9号），关于个人临时代开税务发票核定征收个人所得税的问题，需要分以下两种情况交个税：

　　（一）对未办理税务登记证，临时从事生产、经营的零散税收纳税人（个人），按次到税务机关代开增值税发票时，开具发票金额未达到增值税按次征收起征点的，个人所得税征收率为0；开具发票金额超过增值税按次征收起征点的，个人所得税征收率为开票金额的1%（不含增值税）。

　　（二）对不属于生产、经营性质的个人应税所得，应由支付所得的单位和个人依法代扣代缴个人所得税，扣缴义务人在向主管税务机关进行全员全额扣缴申报时，对纳税人（个人）在甘肃省税务机关代开增值税发票环节已按1%征收率缴纳个人所得税的，应作为已缴税款予以抵减。

参考《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（广州市地方税务局2016年第8号）规定：

　　一、个人出租住宅房屋月租金收入（不含增值税税额，下同）未达2000元的，税费综合征收率为4％；月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为6％；月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.9％；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8％。

　　二、个人出租非住宅房屋月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为5％；月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为8％；月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为13.7％；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为14％。

　　三、个人转租住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；月租金收入5000元以上（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为1％；月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为2.9％；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为3％。

　　四、个人转租非住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；月租金收入5000元以上（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为2％；月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.7％；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8％。

参考《国家税务总局天津市税务局关于我市税务机关代开增值税发票有关问题的通知》（津税函〔2018〕21号）第一条规定：汇总代开发票范围除《国家税务总局关于个人保险代理人税收征管有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第45号）所列行业的个人代理人外，自然人（不含个体工商户，下同）提供应税服务，凡同时具备以下情形的，受票方可代纳税人统一向主管税务机关申请汇总代开增值税发票。

　　1.受票方已接受主管税务机关委托代征税款的；

　　2.受票方向主管税务机关出具每个纳税人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单。

　　对上述代开发票申请，税务机关比照国家税务总局公告2016年第45号规定，应用金税三期核心征管系统相关模块，受理汇总代开增值税普通发票，在发票备注栏内注明“自然人提供应税服务汇总代开”字样，按照每个纳税人的实际收入分别确定其是否享受免税政策，且不得代开增值税专用发票。

　　依据上述规定，符合条件的，贵公司可以代纳税人统一向主管税务机关申请汇总代开增值税发票。

根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”但对于抵押是否属于政策中的“已使用”情形，各地口径差异较大。

　　如：湖南省株洲市地税局：如果房地产开发企业将开发产品用作抵押后，仍作为新建商品房销售，也未实际使用或出租、出借的，则不征收房产税；如果房地产开发企业将商品房自用、出租、出借，或转为自持物业的，不论是否抵押，都应当按照规定缴纳房产税。

　　江苏省盐城市地税局在例行检查中发现，某房地产公司开发建成16套别墅，办理了房产证并登记到自己名下，且用于银行抵押贷款，遂作出税务行政处罚决定。

国家税务总局关于印发《企业所得税汇算清缴管理办法》的通知  国税发[2009]79号：第三条 凡在纳税年度内从事生产、经营（包括试生产、试经营），或在纳税年度中间终止经营活动的纳税人，无论是否在减税、免税期间，也无论盈利或亏损，均应按照企业所得税法及其实施条例和本办法的有关规定进行企业所得税汇算清缴。

　　《企业所得税法》 ：第五条 企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

　　第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

　　（一）销售货物收入；

　　（二）提供劳务收入；

　　（三）转让财产收入；

　　（四）股息、红利等权益性投资收益；

　　（五）利息收入；

　　（六）租金收入；

　　（七）特许权使用费收入；

　　（八）接受捐赠收入；

　　（九）其他收入。

　　第七条 收入总额中的下列收入为不征税收入：

　　（一）财政拨款；

　　（二）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；

　　（三）国务院规定的其他不征税收入。

　　第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。　第五条 企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

　　依据上述规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。在建工程试运行生产产品的收入既不属于不征税收入，又不属于免税收入，当然应该计入当期应纳税所得额，而相应的成本也应允许扣除。

依据国家税务总局关于发布修订后的《企业所得税优惠政策事项办理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第23号）的规定，企业享受优惠事项的，应当在完成年度汇算清缴后，将留存备查资料归集齐全并整理完成，以备税务机关核查。

　　该政策附件第67项规定：此类优惠备存资料：购入软件的发票、记账凭证。

领取养老金必须同时具备两个条件：一是达到国家规定的法定退休年龄，二是缴费年限累计满15年及以上。所以，缴费年限满15年只是最低年限要求，养老金高低与缴费年限长短相关，缴费年限越长，领取的养老金越高。

根据《社会保险法》规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。企业与职工签订合同时，劳动报酬、社会保险等都属劳动合同的必备条款，《劳动合同法》第十九条第四款规定，试用期应包括在劳动合同期中，也就是说，企业在试用期间也必须为员工缴纳社保。

《个人所得税法实施条例》第三十五条规定，扣缴义务人在向个人支付应税款项时，应当依照税法规定代扣税款，按时缴库，并专项记载备查。

　　一般规定是在实际支付工资时代扣代缴个税，但各地关于补发的口径也有不同，具体以当地口径为准。

　　如：安徽：关于公务员转正后补发工资缴个人所得税的问题：根据《安徽省地方税务局关于补发工资、薪金个人所得税问题的公告》（2015年第3号）规定：“对个人所得税纳税人因政策性调资、职务晋升、新员工定级、单位筹建期或资金困难等原因补发以前月份工资、薪金，代扣代缴单位应将个人所补发工资、薪金归属到工资、薪金所属月份重新计算应纳个人所得税，减去已缴个人所得税，计算出应补个人所得税，并于补发工资、薪金当月申报缴纳。代扣代缴单位应留存补发工资、薪金相关证明资料备查。”

　　北京：问：北京地税领导，您好，我们本月补发了一些钱，是从去年九月开始补发的，请问一下扣税是跟本月工资一起扣除个人所得税还是分摊到对应的补发月份？

　　处理单位：市地税局。回复内容：尊敬的纳税人您好，您的来信已收到，我们第一时间为您查阅相关政策法规，现答复如下：根据《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第四十八号）第六条第一款规定：“工资、薪金所得，以每月收入额减除费用三千五百元后的余额作为应纳税所得额。”

　　关于补发工资个人所得税问题，国家税务总局在这方面没有明确规定，根据个人所得税法的规定，个人应于取得所得时缴纳个人所得税。

　　因此，对单位补发工资，应合并补缴当月的工资、薪金所得一并缴纳个人所得税。

财税[2016]12号：将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人

　　按季度缴纳增值税，以每个季度销售额为一期计算。所以前三个季度符合条件，则前三个季芳减免，第4个季度销售额超过30万元，则第4个季度要交。

　　该优惠不分一般纳税人还是小规模纳税人，符合条件的企业可以享受。

财税[2018]17号：对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。

　　同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

　　母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

　　增资视同划转，所以有有偿划转符合条件的，也适用划转免契税的规定。

税务登记管理办法：第十一条 除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外，均应当自纳税义务发生之日起30日内，向纳税义务发生地税务机关申报办理税务登记，税务机关发放税务登记证及副本。

　国家税务总局公告2018年第28号第九条：对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。

　　小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。

　　所以，勤工俭学学生每次支付款项金额不超过增值税起征点的，以收款凭证作为税前扣除凭证。

税务机关核定企业所得税按月或按季预缴的政策依据如下：《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第五十四条规定，企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

　　《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 （中华人民共和国国务院令第600号）第一百二十八条规定，企业所得税分月或者分季预缴，由税务机关具体核定。

　　企业根据企业所得税法第五十四条规定分月或者分季预缴企业所得税时，应当按照月度或者季度的实际利润额预缴；按照月度或者季度的实际利润额预缴有困难的，可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或者季度平均额预缴，或者按照经税务机关认可的其他方法预缴。预缴方法一经确定，该纳税年度内不得随意变更。

《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）第二条第（二）款规定，纳税人销售旧货，按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税。所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物（含旧汽车、旧摩托车和旧游艇），但不包括自己使用过的物品。

　　《财政部　国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税（2014）57号）第一条规定，《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）第二条第（一）项和第（二）项中“按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）第十七条规定， 纳税人销售额未达到国务院财政、税务主管部门规定的增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本条例规定全额计算缴纳增值税。

　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（中华人民共和国财政部 国家税务总局令第65号）第三十七条规定，增值税起征点的适用范围限于个人。

　　按次纳税的，为每次（日）销售额300-500元。

　　省、自治区、直辖市财政厅（局）和国家税务局应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

　　目前各省市按次纳税的起征点的销售额为500元，根据上述规定，目前个人出售旧车如果销售额超过500元，个人应按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税；如果出售旧车销售额未超过500元，不征收增值税。

国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）第四条规定，税前扣除凭证在管理中遵循真实性、合法性、关联性原则。真实性是指税前扣除凭证反映的经济业务真实，且支出已经实际发生；合法性是指税前扣除凭证的形式、来源符合国家法律、法规等相关规定；关联性是指税前扣除凭证与其反映的支出相关联且有证明力。

　　第九条规定，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证。

　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件：1.营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）附：销售服务、无形资产、不动产注释第一条第（五）项 金融服务规定如下：1.贷款服务。

　　贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。

　　根据上述规定，贷款服务属于增值税应税项目，企业所得税前扣除已发票作为税前扣除凭证。因此，支付小额贷款公司的利息应要求对方给开具发票，不可以仅依据借款合同等在税前扣除。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件：1.营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第十五条 增值税税率：

　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%.

　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%.《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）第一条规定，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%.

　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（一）项规定：

　　试点纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额，未分别核算销售额的，按照以下方法适用税率或者征收率：

　　1.兼有不同税率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率。

　　根据上述规定，房屋出租属于动产出租，税率目前为10%；机器设备属于动产租赁，税率目前为16%，租赁费没有约定房屋和机器设备的具体租金金额，出租方应该无法实现分别核算，从高适用税率，出租方应给您公司开具16%的增值税发票。

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》 （国税函[2010]79号）第五条规定，企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

　　《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第六条规定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。

　　根据国税函[2010]79号第五条规定，暂估的固定资产可以计提折旧，但应在取得发票后进行调整，该调整应在固定资产投入使用后12个月内进行，则说明企业应在暂估金额计提折旧的12个月内取得发票，否则应调增应纳税所得额（即以按暂估金额计提的折旧）。待12个月之后取得发票，再按国家税务总局公告2012年第15号第六条规定以专项申报的方式在税前扣除。

《 中华人民共和国公司法》（全国人大常委会2013修订）第一百六十六条规定：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。

　　公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

　　公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十五条的规定分配；股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。

　　股东会、股东大会或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。

　　依据上述规定，公司的净利润应先弥补亏损和提取公积金，弥补亏损和提取公积金后的净利润可以全部用于分红，否则，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。

《财政部关于企业加强职工福利费财务管理的通知》（财企[2009]242号）第一条规定，企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、社会保险费和补充养老保险费（年金）、补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出，包括发放给职工或为职工支付的以下各项现金补贴和非货币性集体福利：

　　（一）为职工卫生保健、生活等发放或支付的各项现金补贴和非货币性福利，包括职工因公外地就医费用、暂未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、职工疗养费用、自办职工食堂经费补贴或未办职工食堂统一供应午餐支出、符合国家有关财务规定的供暖费补贴、防暑降温费等。

　　根据上述规定，矿泉水、冰糖、菊花茶、砖茶等防暑降温用品属于非货币性集体福利，应计入福利费，不能计入劳动保护费。