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杭州市地方税务局通告2016年第1号杭州市地方税务局关于营改增后其他个人出租不动产有关代征税款和代开增值税发票工作的通告

发文时间：2016-04-25

文号：杭州市地方税务局通告2016年第1号

时效性：全文有效

1946

为方便纳税人，提升服务质量，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《财政部国家税务总局关于关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)、《国家税务总局关于加强国家税务局、地方税务局互相委托代征税收的通知》（税总发[2015]155号）、《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函[2016]145号）及《浙江省地方税务局浙江省国家税务局关于贯彻落实营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票有关问题的通知》（浙地税函[2016]99号）等有关规定，结合我市实际，现将有关情况公告如下：

一、营业税改征增值税后我市各地税税务分局及协税护税工作站继续受理其他个人出租不动产代征税款和代开增值税发票业务；

二、请就近到房屋坐落地所在乡镇街道协税护税工作站或所属区税务分局办理，乡镇街道协税护税工作站可开具增值税普通发票，区税务分局可开具增值税专用发票和增值税普通发票。

三、其他个人出租不动产代征税款和代开增值税发票业务办税点和联系电话如下表，具体情况可详询主管地方税务机关或致电12366。

序号	征收点	地址	电话	受理事项及代开发票种类
1	杭州市地税局上城税务分局办税服务大厅	江城路701号二楼	87656564	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
2	杭州市上城区人民政府南星街道办事处协税护税工作站	杭州市上城区美政花苑18幢旁南星街道办事大厅	86584364	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
3	杭州市上城区人民政府紫阳街道办事处协税护税工作站	杭州市上城区秋涛路36号	86075690	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
4	杭州市上城区人民政府小营街道办事处协税护税工作站	杭州市上城区江城路679号	87036590	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
5	杭州市上城区人民政府湖滨街道办事处协税护税工作站	杭州市上城区中河中路275号湖滨街道行政服务中心110室	87152747	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
6	杭州市上城区人民政府清波街道办事处协税护税工作站	杭州市上城区清波街28号228室	87780182	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
7	杭州市上城区人民政府望江街道办事处协税护税工作站	杭州市上城区衢江路153号	86560690	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
8	杭州市地税局下城税务分局办税服务大厅	朝晖路联锦大厦A座	85463160	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
9	杭州市下城区人民政府石桥街道办事处（协税护税工作站）	杭州下城区东新路1031号	88158305	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
10	杭州市下城区人民政府东新街道办事处（协税护税工作站）	下城区颜三路116号	85383501	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
11	杭州市下城区人民政府天水街道办事处（协税护税工作站）	杭州市下城区天元巷25号	85174383	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
12	杭州市下城区人民政府武林街道办事处（协税护税工作站）	观巷47号	28993823	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
13	杭州市下城区人民政府朝晖街道办事处（协税护税工作站）	华电弄78号	28992566	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
14	杭州市下城区人民政府潮鸣街道办事处（协税护税工作站）	潮鸣苑16幢301潮鸣街道办	87290376	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
15	杭州市下城区人民政府长庆街道办事处（协税护税工作站）	长庆街51号便民服务大厅	87232563	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
16	杭州市下城区人民政府文晖街道办事处（协税护税工作站）	杭州市下城区东新路江南巷11号109室	87810387	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
17	杭州市地税局江干税务分局办税服务大厅	太平门直街269号	86438110	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
18	江干行政审批中心	杭州市凤起东路888号	87654294	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
19	杭州市江干区笕桥街道（协税护税工作站）	笕桥路2号	85043669、85149728	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
20	杭州市江干区人民政府采荷街道办事处（协税护税工作站）	五安路1号	86439971、86439972	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
21	杭州市江干区彭埠街道（协税护税工作站）	明月桥路26号	86495305	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
22	杭州市江干区人民政府四季青街道办事处（协税护税工作站）	钱潮路388号	87620027	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
23	杭州市江干区九堡街道（协税护税工作站）	和睦港路1号	86702613、86702603	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
24	杭州市江干区人民政府凯旋街道办事处（协税护税工作站）	景坛路136号（大地幼儿园旁）	86480079	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
25	杭州市江干区人民政府闸弄口街道办事处（协税护税工作站）	濮家井27号	86453590、86450854	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
26	杭州市江干区丁兰街道（协税护税工作站）	明珠街257号	85368705、88117027	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
27	杭州市地税局拱墅税务分局办税服务大厅	湖墅南路296号	88386083	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
28	杭州市拱墅区上塘街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区沈半路3号	88872383	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
29	杭州市拱墅区米市巷街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区湖墅南路327号	88370596	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
30	杭州市拱墅区大关街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区大关东四苑2幢	88036813	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
31	杭州市拱墅区半山街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区半山路131号	88133809	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
32	杭州市拱墅区和睦街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区莫干山路618号	88182452	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
33	杭州市拱墅区小河街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区古运大厦85号	88017100	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
34	杭州市拱墅区拱宸桥街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区上塘路845号	88029003	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
35	杭州市拱墅区湖墅街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区文一路28号湖墅街道社会服务管理中心	58103018	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
36	杭州市拱墅区祥符街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区莫干山路1325号	88170493	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
37	杭州市拱墅区祥符街道办事处（协税护税工作站）	杭州拱墅区丰庆路833号	88175054	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
38	杭州市拱墅区祥符街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区丰登路166号	86570096	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
39	杭州市拱墅区康桥街道办事处（协税护税工作站）	杭州市拱墅区康桥路108号	89701517	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
40	杭州市地税局西湖税务分局办税服务大厅	文三路539路	88912366	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
41	杭州市西湖区人民政府北山街道办事处协税护税工作站	西湖区体育场路桃花弄2号	85115981	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
42	杭州市西湖区人民政府翠苑街道办事处协税护税工作站	西湖区万塘路266号	87339493	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
43	杭州市西湖区人民政府古荡街道办事处协税护税工作站	西湖区文三西路2号	85024413	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
44	杭州市西湖区人民政府蒋村街道办事处协税护税工作站	西湖区文二西路818号	89930053	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
45	杭州市西湖区人民政府灵隐街道办事处协税护税工作站	西湖区外东山弄57号	87985121	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
46	杭州市西湖区人民政府留下街道办事处协税护税工作站	西湖区留下大街128号	85228632	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
47	杭州市西湖区人民政府文新街道办事处协税护税工作站	杭州市文三西路428号	88269227	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
48	杭州市西湖区人民政府西溪街道办事处协税护税工作站	西湖区马塍路7号	58122548	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
49	杭州市西湖区人民政府转塘街道办事处协税护税工作站	西湖区转塘象山368号西湖区行政服务中心之江分中心内	81109626	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
50	杭州市西湖区三墩镇人民政府协税护税工作站	西湖区三墩公园路38号	88951394	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
51	杭州市西湖区双浦镇人民政府协税护税工作站	西湖区周浦街1号	87612567	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
52	杭州市地税局高新（滨江）税务分局办税服务大厅	滨江区江南大道1328号	88867993	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
53	杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处（协税护税工作站）	滨江区西兴街道官河路1号(西兴街道办事大厅便民服务中心)	86680723	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
54	杭州市滨江区人民政府长河街道办事处（协税护税工作站）	滨江区长河街道长江北路18号(长河街道办事大厅便民服务中心)	86624009	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
55	杭州市滨江区人民政府浦沿街道办事处（协税护税工作站）	滨江区浦沿街道东冠路501号(浦沿街道办事大厅便民服务中心)	86616181	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
56	杭州市地税局开发区税务分局办税服务大厅	江城路701号一楼	87818979	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
57	杭州市地方税务局开发区税务分局下沙经济技术开发区行政办事中心	开发区幸福南路1116号和茂大厦2楼F区	86910830	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票
58	杭州市江干区人民政府下沙街道办事处（协税护税工作站）	杭州经济技术开发区海达南路555号	86921703	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
59	杭州市江干区人民政府白杨街道办事处（协税护税工作站）	杭州经济技术开发区4号大街17—6号	86911207	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
60	杭州市西湖街道办事处（协税护税工作站）	杭州市西湖区梅灵北路7号	87979820	代开其他个人出租不动产增值税普通发票
61	杭州市地方税务局大江东税务分局办税服务厅	萧山区义蓬街道新镇路148号	82153536	代开其他个人出租不动产增值税专用发票或增值税普通发票

本通告自2016年5月1日起施行。

特此通告。

杭州市地方税务局

2016年4月25日

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关于《国家税务总局关于〈中华人民共和国政府和挪威王国政府对所得消除双重征税和防止逃避税的协定〉及议定书生效执行的公告》的解读——主要条款与税率安排

中国与挪威对1986年2月25日签署的《中华人民共和国政府和挪威王国政府关于对所得和财产避免双重征税和防止偷漏税的协定》进行了全面修订，于2023年5月12日在奥斯陆签署了全面修订后的《中华人民共和国政府和挪威王国政府对所得消除双重征税和防止逃避税的协定》及议定书（以下简称《协定》）。

一、关于人的范围。《协定》第一条第二款纳入了关于税收透明体的规定。对于按照缔约国任何一方的税法视为完全透明或部分透明的实体或安排，缔约国一方将该实体或安排取得或通过其取得的所得作为本国居民取得所得进行税务处理的部分，应视为由缔约国一方居民取得的所得，缔约国另一方应允许就该部分所得给予协定待遇。

二、关于税种范围。《协定》在中国适用于个人所得税和企业所得税，在挪威适用于国家、郡、市征收的所得税，国家对勘探和开发海底石油资源及相关活动和作业（包括对生产的石油进行管道运输）所得征收的税收，以及国家对非居民演艺人员的报酬征收的税收。

三、关于常设机构。建筑工地，或者建筑、装配或安装工程，持续超过12个月的构成常设机构。同时，《协定》规定了关于防止合同拆分的反滥用条款，规定仅为确定是否超过12个月期限的目的，缔约国一方企业在缔约国另一方建筑工地开展活动，且这些活动在一个或者多个时间段内累计时间超过30天但不超过12个月，并且该企业的一个或多个紧密关联企业在不同时间段在同一建筑工地开展相关活动、每个时间段都超过30天的，这些不同时间段均应计入该企业在该建筑工地开展活动的时间。此外，企业通过雇员或雇用的其他人员提供劳务，包括咨询劳务，该性质的活动（为同一项目或相关联的项目）在缔约国一方任何12个月中连续或累计超过183天的构成常设机构。

四、关于股息。缔约国一方居民公司支付给缔约国另一方居民的股息，可以在缔约国一方按照该国法律征税。但是，如果股息的受益所有人是缔约国另一方居民，在受益所有人是公司且在包括股息支付日在内的365天期间均直接拥有支付股息的公司至少25%资本的情况下，所征税款不应超过股息总额的5%；在其他情况下，则不应超过股息总额的10%。

五、关于利息。发生于缔约国一方而支付给缔约国另一方居民的利息，可以在缔约国一方按照该国法律征税。但是，如果利息的受益所有人是缔约国另一方居民，则所征税款不应超过利息总额的10%。发生于缔约国一方而为缔约国另一方居民取得并受益所有的利息，应在首先提及的缔约国一方免税，条件是利息由缔约国一方政府受益所有，或是由缔约国一方政府担保或保险的贷款利息。该免税规定所列名的机构在中国包括中国人民银行、国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行、全国社会保障基金理事会、中国出口信用保险公司、中国投资有限责任公司及其直接或间接全资拥有的任何实体等。

六、关于特许权使用费。发生于缔约国一方而支付给缔约国另一方居民的特许权使用费，可以在缔约国一方按照该国法律征税。但是，如果特许权使用费受益所有人是缔约国另一方居民，则所征税款不应超过特许权使用费总额的10%。

七、关于财产收益。缔约国一方居民转让股份或类似权益取得的收益，如果转让前365天的任一时间，该股份或类似权益超过50%的价值直接或间接来自位于缔约国另一方的不动产，可以在该缔约国另一方征税。缔约国一方居民转让缔约国另一方居民公司股份或类似权益取得的收益，如果转让者在转让行为前365天内的任何时候曾经直接或间接持有该公司至少25%的资本，可以在该缔约国另一方征税。

八、近海活动。缔约国一方居民在缔约国另一方近海开展与勘探或开发位于该缔约国另一方的海床、底土或其自然资源有关的活动，应视为是通过设在该缔约国另一方的常设机构进行营业活动；但如果缔约国一方居民在有关纳税年度开始或结束的任何12个月内在缔约国另一方开展活动累计不超过30天，则不应视为在该缔约国另一方构成常设机构。

九、关于享受协定优惠的资格判定。为防止协定滥用，《协定》在「享受协定优惠的资格判定」条款中纳入了「主要目的测试」规定，即如果申请享受协定优惠的人以获取协定优惠待遇为其安排或交易的主要目的之一，则不得享受协定优惠待遇，除非能够证明在此种情况下给予该优惠符合协定相关规定的宗旨和目的。

十、关于生效执行时间。中挪双方已完成《协定》生效所必需的各自国内法律程序。《协定》于2026年6月16日生效，并适用于2027年1月1日或以后开始的纳税年度取得的所得。

来源：国家税务总局网站政策解读。

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为进一步提升增值税及附加税费申报服务和管理水平，国家税务总局修订了《增值税及附加税费申报表（试行）》（以下称新表），拟开展试点。国家税务总局浙江省税务局发布公告并作出解读。

一、修订背景。为落实《中华人民共和国增值税法》《中华人民共和国增值税法实施条例》及有关税收政策，进一步提高服务和管理水平，结合信息技术能力提升，国家税务总局修订了增值税及附加税费申报表。新表及其相关功能以实用性、简洁性、兼容性为设计理念，以全面承接、精准记录、有效规范政策规定为目标。

二、试点意义。试点地区按照「双轨验证、单轨运行」的步骤，逐步验证新表的适用性，通过试点发现可能出现的各类问题，研究提出解决办法，广泛收集纳税人的意见建议和体验反馈，及时优化、改进和完善新表设计及系统功能，形成可复制、可推广的实施路径，为全国范围内实施新表奠定基础。

三、相较现行申报表的四大变化。（一）维持申报习惯，保持了《主表》及《附列资料（一）（二）（三）》《增值税减免税申报明细表》整体结构不变。（二）增设信息表提供定制服务，增设《增值税及附加税费申报表业务信息表》，采集纳税人的登记属性、适用优惠政策、特殊业务类型等标签信息，纳税人选择确认后，由系统智能判断并动态生成适配纳税人特殊业务场景的申报界面。（三）具体表单有变化，附列资料（一）增设附1《未开具发票销售情况明细》、整合扣除项目明细至附2《扣除项目明细》、增设附3《简易计税明细》；附列资料（二）整合加计抵减情况至附1《本期加计抵减情况明细》。（四）栏次内容有增删，主要有：一是除附列资料（三）外，不再区分增值税一般纳税人和小规模纳税人表单；二是附列资料（一）细化一般计税方法、简易计税方法、免抵退税、免退税、免税、分支机构预缴等六项计税方法分别填报，提供全部适用税率及征收率增行功能，并设置未达到起征点税额计算栏次以展示算税过程；三是附列资料（二）增设免税黄金普通发票等进项税额抵扣、长期资产进项税额转出额等进项税额转出栏次，以及单独核算用于即征即退的进项税额。

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五、试点配合工作。试点开展前，试点纳税人接受税务机关纳税辅导，掌握新旧表调整内容、填报规则及操作方法等，并配合做好系统环境准备、申报数据准备等工作；试点开展后，根据主管税务机关安排，依托税务机关提供的操作手册等资料，按规定办理增值税及附加税费申报，及时报告新表运行阶段出现的各类问题。试点地区已组建层级清晰、分工明确的专业试点团队，将安排专门税务人员、技术人员对试点纳税人开展「一对一」辅导。

来源：国家税务总局浙江省税务局政策解读。

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