答:根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函[2007]606号）规定：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”

答:物业管理服务，是对区域内的物业进行维护管理，也包括代收业主水电费、车辆停放服务、广告位置出租等。

根据财税[2016]36号文件《销售服务、无形资产、不动产注释》，企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。因此，物业管理属于企业管理服务。

答:根据总局[2016]54号公告，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，物业公司可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

答:根据《国家税务总局关于个人兼职和退休人员再任职取得收入如何计算征收个人所得税问题的批复》（国税函[2005]382号）规定：“退休人员再任职取得的收入，在减除按个人所得税法规定的费用扣除标准后，按‘工资、薪金所得’应税项目缴纳个人所得税。”

根据《国家税务总局关于离退休人员再任职界定问题的批复》（国税函[2006]526号）规定：“退休人员再任职，应同时符合下列条件：

（一）受雇人员与用人单位签订一年以上（含一年）劳动合同（协议），存在长期或连续的雇用与被雇用关系；

（二）受雇人员因事假、病假、休假等原因不能正常出勤时，仍享受固定或基本工资收入；

（三）受雇人员与单位其他正式职工享受同等福利、社保（由<《国家税务总局关于个人所得税有关问题的公告》第三条中，单位是否为离退休人员缴纳社会保险费，不再作为离退休人员再任职的界定条件。>（国家税务总局公告2011年第27号）确定于2011年05月01日失效）、培训及其他待遇；

（四）受雇人员的职务晋升、职称评定等工作由用人单位负责组织。”

答:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

另根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（国令第707号）第十四条规定，自2019年1月1日起，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

答:根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）规定：“二、根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。”

答:《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人的行为，视同销售货物，其购进货物的进项税额可以抵扣。

答:1.根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（（1988）财税字第255号）规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。

2.根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（（1988）国税地字第25号）规定，合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同条款是否兑现或能否按期兑现，一旦签订合同都一律按照规定贴花。

答:根据《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法（试行）>的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）规定，个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。

本办法所称股权是指自然人股东（以下简称个人）投资于在中国境内成立的企业或组织（以下统称被投资企业，不包括个人独资企业和合伙企业）的股权或股份。

所称股权转让是指个人将股权转让给其他个人或法人的行为，包括以下情形：

（一）出售股权；

（二）公司回购股权；

（三）发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售；

（四）股权被司法或行政机关强制过户；

（五）以股权对外投资或进行其他非货币性交易；

（六）以股权抵偿债务；

（七）其他股权转移行为。

答:城乡居民基本养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金构成。

其中，基础养老金主要体现公平普惠，托底保障。中央确定全国城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准，建立基础养老金最低标准正常调整机制，根据经济发展和物价变动等情况，适时调整全国基础养老金最低标准。地方人民政府会根据实际情况适当提高当地基础养老金标准;对长期缴费、超过最低缴费年限的(目前为15年)，应当加发年限基础养老金。

个人账户养老金主要体现缴费差异，多缴多得。目前月计发标准为个人账户全部储存额除以139。

答:关于《国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》的解读第三条规定：“需要说明的是，对符合本《公告》条件的纳税人，如扣缴义务人预计本年度发放给其的收入将超过6万元，纳税人需要纳税记录或者本人有多处所得合并后全年收入预计超过6万元等原因，扣缴义务人与纳税人可在当年1月份税款扣缴申报前经双方确认后，按照原预扣预缴方法计算并预缴个人所得税。”

答:新税法摒弃了历史上计税工资的做法，《企业所得税法实施条例》第三十四条规定“企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。”

国税函[2009]3号文件规定第一条规定，“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。税务机关在对工资薪金进行合理性确认时，可按以下原则掌握：

(一)企业制订了较为规范的员工工资薪金制度；

.......

(四)企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税义务。

(五)有关工资薪金的安排，不以减少或逃避税款为目的。

税务机关可以在核实建筑企业实际用工数量的基础上，判断其发放的工资是否符合以上五个条件，并与个人所得税申报的明细数据相互比对，如符合，则可以税前扣除。

此外，据悉，目前市人社局正在开发“企业工资管理系统”，待其上线后，可以其借助其相关数据加强工资的审核。

答:残疾人就业保障金（以下简称保障金）是为了保障残疾人权益，由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位缴纳的资金。

 用人单位应当按照不低于上一年度平均在职职工总数的0.5%的比例安排本市户籍残疾人就业，达不到规定比例的应当缴纳残疾人就业保障金。

 其中，安排残疾人就业未达到规定比例、在职职工总数30人以下（含30人）的用人单位，免征残疾人就业保障金。

答:根据《国家税务总局关于退耕还林还草补助粮免征增值税问题的通知》（国税发[2001]131号）规定：“按照国务院规定，退耕还林还草试点工作实行‘退耕还林、封山绿化、以粮代赈，个体承包’的方针，对退耕户根据退耕面积由国家无偿提供粮食补助。因此，对粮食部门经营的退耕还林还草补助粮，凡符合国家规定标准的，比照‘救灾救济粮’免征增值税。”

答:依据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]第006号）的规定：

取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。

土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

答:参保人员或用人单位可通过国家社会保险公共服务平台、掌上12333手机APP、电子社保卡等线上渠道,或经线下渠道向新参保地社保经办机构提出转移申请。

新就业地和原参保地社保机构之间传递信息、划转基金，并将办理结果告知参保人。

答:年满16周岁(不含在校学生),非国家机关和事业单位工作人员及不属于职工基本养老保险制度覆盖范围的城乡居民,可以在户籍地参加城乡居民基本养老保险。

居民只需带上身份证,找户籍所在地的村(居)协办员,或到乡镇(街道)事务所、县社保经办机构现场办理。

答:2011年8月,人力资源社会保障部和中国人民银行联合发文推动社保卡加载金融功能，目前95%以上的社保卡都具有金融功能。

加载金融功能的社保卡,可同时作为银行卡使用,具有现金存取.转账、消费等借记卡储蓄卡)各项功能,能够实现人力资源社会保障业务与金融支付业务的协同办理,方便群众更好地享受政府公共服务和金融服务。

目前，社保卡的银行账户为人民币借记应用。

答:通过社保卡的银行账户实现各类缴费和待遇领取。

缴费功能:个人各项社会保险缴费、人事人才考试缴费。

待遇领取功能:各项社会保险定期待遇和—次性待遇领取、报销费用领取、就业扶持政策补贴资金领取、重点行业（企业)农民工工资领取等。

在此基础上,部分地区将社保卡进一步扩展到社会救助、残疾服务、扶贫对象、计生对象、耕地粮补等更多的惠民惠农财政补贴资金发放,实现了对群众的便利服务。

答:通过社保卡实现本地和跨地的医疗保险、工伤保险、生育保险医疗费即时结算,支持挂号、诊疗、取药、妊娠登记、住院登记等就医过程的信息服务,支持医疗保险、大病保险、医疗救助以及扶贫对象等的一站式结算,实现就医—卡通。

在工伤保险业务中,除工伤医疗费外，工伤康复费、辅助器具配置费用也属于结算类费用,也在逐步实现通过社保卡直接结算。