河北省全面落实减税降费工作小组综合推进组关于进一步做好2021年减税降费工作的通知
发文时间:2021-05-25
文号:冀财税[2021]12号
时效性:全文有效
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各市(含定州、辛集市)人民政府,雄安新区管委会,省全面落实 减税降费工作小组成员单位:


  截至目前,2021年减税降费与税费优惠政策已基本陆续公 布。为全面推进全省减税降费工作,支持市场主体更好融入新 发展格局,促进经济平稳运行、提质增效,现将有关工作通知如 下:


  一、深刻领会中央继续实施减税降费政策的重要意义


  近年来,中央实施了 一系列减税降费举措,有力促进了创新创业,最大程度对冲了疫情不利影响,保证了经济社会平稳运行发展。今年以来,中央多次强调要继续执行和完善减税降费政 策,保持政策的连续性,不搞“急转弯"。省委省政府高度重视, 专题召开了全面落实减税降费工作小组会议,对全年工作进行 安排部署。各级各有关部门要提高政治站位,深刻理解和准确 把握中央减税降费决策部署的精神实质和重要意义,深入落实 新发展理念、深化“放管服''改革、践行“我为群众办实事"主题活 动,采取更周密部署、更有效措施、更扎实手段,把减税降费工作 抓紧抓实,有效激发市场主体活力、增强经济发展后劲,切实惠 企利民、纾困解难,有力助推全省经济社会高质量发展。


  二、全面准确理解和落实好各项政策


  今年以来,财政部、税务总局连续公开发布了第4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、17、18号等13个公告。经梳理,共有减税 降费政策56项、税费优惠政策44项。


  (一)减税降费政策


  1. 2019年延续减税降费政策35项。延续实施支持小微企 业、个体工商户和农户普惠金融有关税收优惠政策、物流企业大 宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税、延长广告费和 业务宣传费支出税前扣除政策、降低职工养老保险单位缴费比 例、减半征收小规模纳税人地方“六税两费"等政策。


  2.2020年延续减税降费政策17项。包括电影放映服务免 征增值税、免征文化事业建设费、取得政府规定标准的疫情防治 临时性工作补助和奖金免征个人所得税、对疫情防控重点保障物资生产企业全额退还增值税增量留抵税额、继续免征相关医 疗器械注册费等政策。


  3.2021年新出台减税降费政策4项。包括提高增值税小规 模纳税人起征点、扩大小型微利企业所得税优惠范围、制造业企 业研发费加计扣除比例提高至100%、扩大先进制造业留抵退税 政策范围等政策。


  (二)税费优惠政策


  延长期限类政策30项。包括设备、器具扣除有关企业所 得税政策、研发费用企业所得税前加计扣除政策、金融机构从小 微企业等取得的利息收入免征增值税、动漫企业增值税即征即 退、保险保障基金公司免征企业所得税、印花税等政策。


  新出台类政策14项。包括海南自由贸易港试行启运港 退税政策、继续执行边销茶增值税免税政策、集成电路产业和软 件产业免征进口关税、延续宣传文化增值税优惠政策、卫生健康 委委托进口的抗艾滋病病毒药物免征进口关税和进口环节增值 税等政策。


  (减税降费和税费优惠政策清单及内容简介附后。以前通 知涉及政策清单与本通知不符的,以本通知为准)


  三、扎实推进减税降费各项工作


  各市(含定州、辛集市)政府、雄安新区管委会,各级财政、税 务、发改部门,各有关行政事业性收费和政府性基金执收单位, 要切实做好以下工作:


  (一) 公开政策清单。收到本通知10个工作日内,通过政务 网站、通知公告等形式将政策清单集中统一公开。严格落实收 费目录清单制度并及时动态调整,增强时效性、精确性和透明 度。


  (二) 坚决贯彻落实。严格按照相关法律法规和政策文件规 定征收税费,及时按规定办理各项退税退费,严禁征收“过头税 费"、擅自增加税收优惠享受条件,切实做到应减尽减、应退尽 退。对纳入收费目录清单管理的收费项目,不得提高征收标准、 扩大征收范围,不得提前收费,不得以任何理由违反审批权限擅 自设立收费项目。


  (三) 加强宣传解读。按照全省减税降费宣传月统一部署, 充分利用新媒体和传统媒体开展线上线下宣传解读,通过政府 网站、微信、微博、印发宣传资料等方式开展多渠道、广覆盖的减 税降费政策宣传,对政策涉及的纳税人、缴费人开展一对一精准 辅导,确保市场主体和群众应知尽知,准确理解和充分享受各项 政策。


  四、工作要求


  (一) 高度重视。各级各有关部门要切实提高政治站位,深 入贯彻落实党中央国务院和省委省政府的各项决策部署,主要 领导亲自抓、负总责,扎实推进各项工作,坚决把该减的税减到 位,把该降的费降到位,确保减税降费政策不折不扣落实到位。


  (二) 加强组织。充分发挥各级减税降费领导小组职能作用,及时召开工作会议、印发工作要点、明确责任分工、细化完成 时限,全面推进各项重点工作落实落地、取得实效。对政策不落 实、增加企业负担、损害企业利益的问题,坚决予以严肃查处。


  (三)注重协调。各级财政、税务、发改及相关部门要加强协 同配合,健全工作机制,形成工作合力,统筹采取调研、培训、督 导等形式,密切跟踪减税降费政策落实情况,做好效果监测和分 析研判,及时研究解决企业反映的突出问题,坚决打通政策落实 “最后一公里”。


  附件:1-2【点击下载】


  1.2021年减税降费政策清单


  2.2021年税费优惠政策清单


  附件1


2021年减税降费政策清单


  目录


  一、2019年延续税费政策清单(35项)


  1.延续实施支持小微企业、个体工商户和农户普惠金融有关税收优惠政策


  2.物流企业大宗商品仓储设施用地减半征收城镇土地使用税


  3.延长广告费和业务宣传费支出税前扣除政策


  4.延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限


  5.扩大固定资产加速折旧优惠的行业范围至全部制造业领域


  6.降低职工养老保险单位缴费比例


  7.提高部分产品出口退税率


  8.二手车经销企业销售旧车减征增值税


  9.延续实施新能源汽车免征车辆购置税政策


  10.公益性捐赠税前结转扣除政策


  11.对单位或个体工商户捐赠扶贫货物暂免征增值税


  12.提高增值税小规模纳税人起征点


  13.扩大小型微利企业所得税优惠范围


  14.减半征收小规模纳税人地方“六税两费"


  15.降低增值税税率


  16.将不动产分两年抵扣改为一次性全额抵扣


  17.国内旅客运输服务纳入进项税额抵扣范围


  18.生产、生活性服务业纳税人进项税额加计抵扣


  19.增值税期末留抵税额退税


  20.个人所得税增加专项附加扣除


  21.对符合条件的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税


  22.对高校学生公寓免征房产税,对与高校学生签订的学生公寓租赁合同免征印花税


  23.延续文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收减免政策


  24.支持文化企业发展政策


  25.对个人或企业投资者三年内转让创新企业CDR免征个人所得税、企业所得税


  26.对符合条件的从事污染防治的第三方企业减按15%的税率征收企业所得税


  27.企业发行的永续债,可以适用股息、红利政策免征企业所得税


  28.对养老、托育、家政等社区家庭服务业免征、减征增值税、所得税、契税等


  29.对国家商品储备管理公司免征印花税、城镇土地使用税等


  30.减免不动产登记费,调整专利收费


  31.调整部分政府性基金


  32.降低无线电频率占用费、出入境证照类收费、商标注册收费等部分行政事业性收费标准


  33.残疾人就业保障金实行阶段性减免政策


  34.扶持自主就业退役士兵创业就业,扣减增值税、城镇维护建设税、教育费附加、地方教育附加、所得税等


  35.对建档立卡贫困人口创业就业实施税收优惠,扣减增值税、城镇维护建设税、教育费附加、地方教育附加、所得税等


  二.2020年延续税费政策清单(17项)


  1.阶段性减免增值税小规模纳税人增值税


  2.电影放映服务免征增值税


  3.免征文化事业建设费


  4.电影、交通运输、餐饮、住宿、旅游等五大类行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8年


  5.取得政府规定标准的疫情防治临时性工作补助和奖金免征个人所得税


  6.个人取得单位发放的预防新型冠状病毒感染肺炎的医药防护用品等免征个人所得税


  7.对疫情防控重点保障物资生产企业全额退还增值税增量留抵税额


  8.纳税人提供疫情防控重点保障物资运输收入免征增值税等


  9.纳税人提供公共交通运输服务、生活服务及居民必需生活物资快递收派服务收入免征增值税


  10.对疫情防控重点保障物资生产企业扩大产能购置设备允许企业所得税税前一次性扣除


  11.通过公益性社会组织或县级以上人民政府及其部门等国家机关捐赠应对疫情的现金和物品允许企业所得税或个人所得税税前全额扣除


  12.直接向承担疫情防治任务的医院捐赠应对疫情物品允许企业所得税或个人所得税税前全额扣除


  13.无偿捐赠应对疫情的货物免征增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加


  14.取消港口建设费


  15.调整民航发展基金有关政策


  16.继续免征相关医疗器械注册费


  17.继续免征相关防疫药品注册费


  三.2021年新出台税费政策清单(4项)


  1.提高增值税小规模纳税人起征点


  2.扩大小型微利企业所得税优惠范围


  3.制造业企业研发费加计扣除比例提高至100%


  4.扩大先进制造业留抵退税政策范围


  附件2


2021年税费优惠政策清单


  目录


  一、延长期限类(30项)


  1.设备、器具扣除有关企业所得税政策


  2.研发费用企业所得税前加计扣除政策


  3.金融机构从小微企业等取得的利息收入免征增值税


  4.动漫企业增值税即征即退


  5.保险保障基金公司免征企业所得税、印花税


  6.中国邮政储蓄银行涉农贷款收入可以选择适用简易计税方法


  7.公共租赁住房税收优惠政策


  8.农村饮水安全工程税收优惠


  9.抗艾滋病药品免征增值税


  10.对内资研发机构和外资研发中心采购国产设备全额退还增值税


  11.新支线飞机和大型客机有关增值税、房产税和城镇土地使用税政策


  12.医疗机构接受其他医疗机构委托提供医疗服务免征增值税,对企业集团内单位之间的资金无偿借贷行为免征增值税


  13.对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税


  14.原油等货物期货市场对外开放暂免征收个人所得税


  15.页岩气资源税减征30%


  16.挂车减半征收车辆购置税


  17.供热企业免征增值税、房产税、城镇土地使用税


  18.易地扶贫搬迁税费优惠政策


  19.保险公司准备金支出企业所得税税前扣除有关政策


  20.中小企业融资(信用)担保机构有关准备金企业所得税税前扣除政策


  21.证券行业准备金支出企业所得税税前扣除有关政策


  22.关于上海国际能源交易中心有关风险准备金和期货投资者保障基金支出企业所得税税前扣除政策


  23.金融企业涉农贷款和中小企业贷款损失准备金税前扣除有关政策


  24.金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除有关政策


  25.疫苗生产企业直接配送至接种单位的,不得对其征收疫苗储存运输费


  26.对经批准占用城市规划区内道路经营的单位和个人免征城市道路占用费


  27.继续执行企业、事业单位改制重组有关契税政策


  28.进一步支持和促进重点群体创业就业有关税收政策


  29.企业扶贫捐赠所得税税前扣除政策


  30.扶贫货物捐赠免征增值税政策


  二、新出台政策类(14项)


  1.海南自由贸易港试行启运港退税政策


  2.继续执行边销茶增值税免税政策


  3.集成电路产业和软件产业免征进口关税


  4.卫生健康委委托进口的抗艾滋病病毒药物免征进口关税和进口环节增值税


  5.进口国内不能生产或性能不能满足需求的维修用航空器材,免征进口关税


  6.延续宣传文化增值税优惠政策


  7.支持新型显示产业发展进口税收政策


  8.“十四五”期间支持科技创新进口税收政策


  9.“十四五”期间支持科普事业发展进口税收政策


  10.中国国际消费品博览会展期内销售的进口展品税收优惠


  11.“十四五"期间种用野生动植物种源和军警用工作犬进口税收政策


  12.“十四五"期间能源资源勘探开发利用进口税收政策


  13.“十四五"期间种子种源进口税收政策


  14.生产和装配伤残人员专门用品企业免征企业所得税


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一般纳税人登记新政落地,小规模纳税人如何合规应对?

  背 景

  为落实《中华人民共和国增值税法》及其实施条例的要求,实行一般纳税人登记管理,国家税务总局配套制发《关于增值税一般纳税人登记管理有关事项的公告》(国家税务总局公告2026年第2号,以下简称“新规”),自2026年1月1日起正式施行。新规标志着增值税一般纳税人登记管理从“程序性告知”迈入“实质性监管”的新阶段。新规的核心并非仅在于明确谁该登记,而在于全面重构了增值税纳税人身份转换的触发逻辑与后果体系。

       主要内容

一、新政核心:三处关键变化与监管底层逻辑重塑

  01、生效时点从“未来时”变为“进行时+过去时”

  过去,根据《增值税一般纳税人登记管理办法》(国家税务总局令第43号)规定,小规模纳税人销售额超标,在超标的所属申报期结束后15日内办理一般纳税人登记,并自办理登记的当月1日或者次月1日起才按一般纳税人计税,存在缓冲期。新规规定,一般纳税人生效之日直接追溯至销售额超过增值税法规定的小规模纳税人标准(500万元)的当期1日。这意味着,企业可能在达标当月就需按高税率计税,几乎没有反应时间。

  02、豁免范围实质性收窄,监管网更密

  新规明确,仅有“自然人”及“不经常发生应税交易且主要业务不属于应税交易范围的非企业单位”可在超标后选择维持小规模纳税人身份。这实质上将绝大多数市场化运营的企业和个体工商户完全纳入强制登记范围,过去部分单位利用政策模糊地带选择不办理一般纳税人登记的空间基本消失。

  03、“追溯调整”成为最大风险变量

  这是本次改革的“重磅条款”。纳税人因自查补报、风控核查或税务稽查等原因,对以往期间销售额进行调整时,该调整额必须“回归”到其纳税义务发生时的所属期,并重新计算该期是否超标。

  若因此导致历史某期超标,则一般纳税人身份及其纳税义务将追溯至该期首日生效。这等于为纳税人的历史申报数据设置了“延时风险触发机制”。

  综合以上变化可见,相关监管的底层逻辑已被重塑:从“身份管理”转变为“行为追溯”,即从管理纳税人当前的“身份状态”,转向追溯审视其持续经营“行为轨迹”。税务合规的考察期被拉长,历史期间的申报不实问题可能在未来因一个调整行为而引发系统性重估与补税。

二、新政对小规模纳税人企业的挑战和影响

  01、税负“跳升”与现金流冲击

  一旦被追溯认定为一般纳税人,过往期间已按1%或3%缴纳的税款,需按6%、9%或13%的适用税率重新计算。若企业进项发票获取不足,巨额补税差额及每日万分之五的滞纳金将直接冲击企业现金流。例如,某企业追溯期内有100万元收入已按1%缴税1万元,若按13%计税且无进项抵扣,需补缴12万元税款及相应滞纳金。

  02、动态监控压力剧增

  企业必须建立连续12个月或四个季度销售额的滚动计算与预警机制。任何月份的疏忽都可能导致销售额超标而不自知,进而触发逾期登记的被动管理。

  03、连锁性合规风险

  身份追溯变更将联动影响企业所得税(收入需价税分离重算)、印花税(计税依据可能调整)以及附加税费的申报,并导致小规模纳税人阶段享受的所有税收优惠(如月度销售额10万以下免征增值税)自追溯生效日起丧失。

  04、纳税辅导期制度取消

  新规明确废止了一般纳税人辅导期管理,包括限量限额发放专用发票、增领专票预缴增值税等限制性措施,降低了相关纳税人办税成本和时间成本,同时缓解企业现金流压力。新登记的一般纳税人自生效之日起即可全额抵扣进项税额,实行增值税一般纳税人纳税辅导期管理的一般纳税人因增领增值税专用发票发生的预缴增值税有余额的,可用于抵减增值税税款或向主管税务机关申请退还。

  05、过渡期提供“风险缓冲”

  对于调整2025年及以前所属期销售额导致超标的情形,新规将生效日设定为不早于2026年1月1日。这实际上为历史问题提供了最后的合规整改窗口期。

三、合规应对:构建“免疫体系”的实操要点

  在日趋严格的“以数治税”环境下,被动应对已不足以防范风险。企业需构建主动的税务健康“免疫体系”。

  01、即刻行动:完成风险扫描与过渡期利用

  1) 全面自查

  立即复核以往申报数据,确保账载收入、开票收入与申报收入的一致性与准确性。如发生差异,应充分利用针对2025年问题的过渡期政策,在过渡期内主动完成更正。

  2) 锁定生效时点

  对于2025年四季度或12月所属期超标的小规模纳税人,其一般纳税人生效日已统一为2026年1月1日。应即刻启动税控设备升级、财务系统调整以及向主要客户告知开票税率变更等事宜。

  02、中期构建:建立常态化防御机制

  1) 建立动态监控机制

  建立月度滚动销售额计算表,设定预警阈值,实现销售额超标自动预警。

  2) 合同与发票流程再造

  审核长期合同,对可能跨越身份转换时点的收入,明确按纳税义务发生时间分别适用不同税率开票。业务部门需知晓,发票税率并非仅由开票时点决定,更由应税交易发生时的纳税人身份决定。

  3) 进项抵扣意识前置

  即使暂为小规模纳税人,对于未来可能转为一般纳税人的企业,应有意识地选择能开具增值税专用发票的供应商,并规范取得与保管扣税凭证,为未来可能发生的追溯抵扣做好准备。

  03、长期规划:从合规负担到竞争优势

  1) 主动评估身份转换

  当销售额接近标准且业务可持续时,应主动评估提前转为一般纳税人的利弊。转为一般纳税人虽税率提高,但能开具专票,有利于与大客户合作,且通过进项抵扣可有效管理整体税负。

  2) 业财税一体化

  将税务风控点前移至业务签订、采购决策等环节。例如,在销售额临近红线时,新的采购决策应优先考虑进项抵扣因素;业务报价模型中应包含不同纳税人身份下的税负成本测算。

  3) 摒弃侥幸心理

  必须彻底杜绝通过个人账户收款、隐匿收入或滥用多个主体拆分销售额的做法。金税系统的持续升级与多部门数据共享,使得此类行为被发现的概率极大,而新规下的追溯补税代价将是巨大的。


  作者简介

  李欣  总监

  致同税务

  刘超  高级经理

  致同税务

新增值税法对企业租用个人房屋的税费影响

  2026年实施的《中华人民共和国增值税法》及其实施条例,为个人出租房屋提供了更清晰的法律框架,但日常开票涉及的核心税率和优惠政策目前保持稳定。

  在实际生活中,大部分企业租用个人房产所产生的税费都是由企业承担,那么,新增值税法实施后,企业租用个人房屋的税费有什么变化呢?下面将为你详细讲解:

  一、个人出租房屋税费明细(2026年)

  个人出租房屋主要涉及以下税种,且住房与非住房(如商铺、办公楼)的税率和优惠差别很大。

  为了方便你对比,以下是个人出租住房和非住房的税费政策概览:

  (一)个人出租住房

  1、增值税

  征收率、税率:3%征收率减按1.5%计算。

  免税政策:分摊后月租金≤10万元,免征(开具增值税专用发票除外)。

  2、房产税

  征收率、税率:按租金收入的4%征收。

  免税政策:2027年底前可减半征收(即实际按2%)。

  3、个人所得税

  征收率/税率:暂减按10%征收。

  免税政策:无

  4、城镇土地使用税

  征收率、税率:免征。

  免税政策:无

  5、印花税

  征收率、税率:免征。

  免税政策:无

  6、城市维护建设税及附加(教育费附加、地方教育附加)

  征收率、税率:按实缴增值税税额计算(城建税7%/5%/1%,教育费附加3%,地方教育附加2%)。

  免税政策:2027年底前可减半征收;若增值税免征,则附加税费也免征。

  (二)个人出租非住房(商铺、写字楼等)

  1、增值税

  征收率/税率:按租金收入的3%征收。

  免税政策:分摊后月租金≤10万元,免征(开具增值税专用发票除外)。

  2、房产税

  征收率、税率:按租金收入的12%征收。

  免税政策:2027年底前可减半征收(即实际按6%)。

  3、个人所得税

  征收率、税率:按租金收入的20%征收。

  免税政策:无

  4、城镇土地使用税

  征收率、税率:按土地面积和等级定额征收。

  免税政策:2027年底前可减半征收。

  5、 印花税

  征收率、税率:按租赁合同金额的0.1%征收。

  免税政策:2027年底前可减半征收。

  6、城市维护建设税及附加(教育费附加、地方教育附加)

  征收率、税率:按实缴增值税税额计算(城建税7%/5%/1%,教育费附加3%,地方教育附加2%)。

  免税政策:2027年底前可减半征收;若增值税免征,则附加税费也免征。

  二、关键政策与计算示例

  1. 核心免税政策:在2027年12月31日前,如果你一次性收取租金,可以分摊到各月。只要分摊后的月租金收入不超过10万元,就可以享受免征增值税优惠(但如果你为租客开具了增值税专用发票,则不能免税)。

  2. 个人所得税计算:这是计算最复杂的部分。税款基于“应纳税所得额”征收,计算时允许按顺序扣除以下项目:

  租赁过程中缴纳的除增值税外的其他税费(如城建税、房产税)。

  由你负担的、能提供有效凭证的修缮费用(每月最多扣800元)。

  法定的费用扣除(每次收入≤4000元扣800元,>4000元扣20%)。

  3. 房产税计算:注意房产税的计税依据是“不含增值税的租金收入”。如果月租金未超过10万元且享受了增值税免征,那么房产税就直接按实际收到的租金(即不含税租金)计算。

  计算示例:

  假设你在市区有套住房,月租金为5000元(年租金6万元),一次性收取。

  增值税:

  分摊后月租金5000元<10万元,免征。

  房产税:

  年租金60000元 × 4% × 50%(减半优惠)= 1200元(年)。

  个税(据实征收):

  应纳税所得额 = 5000元(月租金) - 100元(房产税,按月均摊) - 800元(修缮费,假设无) - 800元(费用扣除) = 3300元

  应缴个税 = 3300元 × 10% = 330元(月)

  三、发票开具与申报要点

  1、纳税地点:根据新法,自然人出租不动产,应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

  2、普通发票 vs 专用发票:如果租客(通常是企业)需要增值税专用发票用于抵扣,则你必须向税务机关申请代开,并无法享受月租金10万元以下的增值税免税,其他附加税费也需按实际缴纳的增值税计算。

  3、“核定征收”可能:对于个人所得税,在部分省市,税务机关为简化征管,可能会对个人出租房屋采用“核定征收率”的方式。例如,按租金收入的1%-2%左右直接核定个人所得税额,具体需咨询当地税务局。

  总而言之,2026年增值税新法的实施对个人房东而言,短期内实际税负和开票流程变化不大,但法律基础更加牢固。