答疑不动产建造时发生的进项税额能否抵扣?

【问题】

我公司为制造企业,兼营应税和免税产品。因产能扩大,需要新建生产厂房。该厂房建造过程中发生的进项税额能否抵扣,是否要等到厂房竣工投入使用其对应的进项税额才能抵扣?

【回答】

《财政部 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十五条规定,下列进项税额准予从销项税额中抵扣:

(一)从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票,下同)上注明的增值税额。

(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

(三)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公式为:进项税额=买价×扣除率

买价,是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税。

购进农产品,按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。

(四)从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产,自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

第二十六条规定,纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。

增值税扣税凭证,是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。

纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。

第二十七条规定,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

(二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。

(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。

(四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。

(六)购进的旅客运输服务、货款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

本条第(四)项、第(五)项所称货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

根据上述规定,贵公司新建厂房,在厂房建造过程中发生的进项税额,取得合规的扣税凭证的,可以抵扣。如果厂房建筑过程中发生非正常损失,则所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务进项税额要做转出处理。


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发文时间:2023-8-18
来源:北京门头沟税务

答疑社保断缴的影响,你知道多少?

社保断缴的影响,你知道多少呢?

社保主要包含5种:养老、医疗、生育、失业、工伤。

o1 / 职工医保

断缴的影响最大

医疗费用报销,比较常用。断缴后,3个月内缴纳,影响不大,断缴一个月,第二个月继续缴纳,第三个月就能使用。

但断缴超过3个月的两个影响:

1.不能报销,缴纳后需6个月后才能使用;

2.重新计算连续缴纳年限。即:职工医保是连续交满多少年,退休后享受终身医保待遇,女生需交满20年,男生需交满25年。断缴超过三个月,清空医保缴费年限是不划算的,需要特别注意。

o2 / 生育保险

断缴的影响较大

由生育医疗费用、生育津贴、产假三项组成。需要连续在一个单位缴满一年才能使用,若断缴,这个连续时间会重新计算。

各地生育政策的差异会大一点,有地区是连续半年或九个月,有些地区是累计满一年就可使用。需要咨询当地人社部门来确认。

o3 / 养老保险

影响不大,但这些要注意

退休时未累计交满15年的,只能一次退还个人缴纳部分,就不能领取养老金了。

有些地区是有一次性补缴政策的,一次性交个5万、10万的,来补缴费年限,具体要问当地人社部门有没有这个政策。

o4/ 失业保险

累积缴纳

失业保险属于累计缴纳,交满一年可领一个月,之后累计交满一年增加一个月,最长可领取24个月。

很多人用到这个,多数地区因为疫情,放宽了失业金的领取门槛,主动离职的也可以申请。

正常情况下满足三个条件才能领取:1、累计交满一年;2、被动离职;3、失业60天内进行失业登记。

o5 / 工伤保险

没有影响

工伤保险,断缴没有影响,只要缴费成功即可使用。工伤保险要区别于医保,它不报销治疗费用,而是按照伤残等级来赔付。

赔付的过程需要经历两个阶段:工伤认定确定事故属于工伤范围;再根据病历资料评定伤残等级,分为10级,每级对应了赔付比例,1级100%,10级10%。


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发文时间:2023-8-18
来源:中国会计报
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