答疑我司车间安装了很多行车,请问这个需要纳入房产税征税范围吗?

【回答】

一、根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)规定:“关于房屋附属设备和配套设施计征房产税问题,《财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》([87]财税地字第3号)第二条已作了明确。随着社会经济的发展和房屋功能的完善,又出现了一些新的设备和设施,亟需明确。经研究,现将有关问题通知如下:

  一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。……

    二、根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定:“一、关于房产原值如何确定的问题

    对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。


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发文时间:2025-4-23
来源:宁波税务

答疑国有独资公司的全资子公司对关联公司提供担保是否应取得出资人同意?

【问题】

《企业国有资产法》第四十五条规定,未经履行出资人职责的机构同意,国有独资企业、国有独资公司不得有下列行为:(二)为关联方提供担保。请问该条规定是否仅约束国家直接出资设立的国有独资公司或企业?国有独资公司的全资子公司对关联公司提供担保是否也应当按照该条规定取得出资人同意?

【回答】

《企业国有资产法》第三十八条规定,国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司对其所出资企业的重大事项参照本章规定履行出资人职责。因此,国有独资公司的全资子公司对关联公司提供担保也应当符合《企业国有资产法》有关规定。此外,根据我委《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)要求,中央企业严禁对集团外无股权关系的企业提供任何形式担保。

依据:《企业国有资产法》(中华人民共和国主席令第5号)

第三十八条国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司对其所出资企业的重大事项参照本章规定履行出资人职责。具体办法由国务院规定。

第四十五条未经履行出资人职责的机构同意,国有独资企业、国有独资公司不得有下列行为:

(一)与关联方订立财产转让、借款的协议;

(二)为关联方提供担保;

(三)与关联方共同出资设立企业,或者向董事、监事、高级管理人员或者其近亲属所有或者实际控制的企业投资。

国资委《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)

三、严格限制融资担保对象。中央企业严禁对集团外无股权关系的企业提供任何形式担保。原则上只能对具备持续经营能力和偿债能力的子企业或参股企业提供融资担保。不得对进入重组或破产清算程序、资不抵债、连续三年及以上亏损且经营净现金流为负等不具备持续经营能力的子企业或参股企业提供担保,不得对金融子企业提供担保,集团内无直接股权关系的子企业之间不得互保,以上三种情况确因客观情况需要提供担保且风险可控的,需经集团董事会审批。中央企业控股上市公司开展融资担保业务应符合《中华人民共和国证券法》和证券监管等相关规定。


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发文时间:2025-4-22
来源:财会月刊

答疑国资委75号通知规范的担保是否仅限于融资担保?履约担保是否适用该通知?

【问题】

《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(以下简称《通知》)出台有利于规范各中央企业对外担保行为,该通知是否仅限于狭义的“融资担保”,如果是类似于“履约担保”的担保,是否适用于该通知的规定?具体的背景情况为,央企下属企业拟申请成为上海期货交易所(以下简称上期所)指定交割厂库,根据上期所业务规则规定,需有担保单位为厂库履行期货商品入库、保管、出库、交割等业务产生的一切债务和责任出具担保函,承担不可撤销的全额连带保证担保责任。该担保责任可能产生的担保金额与经上期所确认的厂库库容、期货品种相关。

该案例中,担保单位预估的担保金额上限为2.5亿元。根据该担保所涉担保单位与被担保单位的股权关系,本次涉及的担保情况为“集团内无直接股权关系的子企业互保”,如果根据《通知》规定,“……集团内无直接股权关系的子企业之间不得互保,以上三种情况确因客观情况需要提供担保且风险可控的,需经集团董事会审批。”

上期所按照《通知》规范担保行为的精神,希望该担保单位担保行为获集团董事会审批。但该央企下属子企业认为,上述担保属于“履约担保”,不属于通知所规范的“融资担保”。

类似于“履约担保”的担保是否适用《通知》的规定?

【回答】

按照《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》,融资担保主要包括中央企业为纳入合并范围内的子企业和未纳入合并范围的参股企业借款和发行债券、基金产品、信托产品、资产管理计划等融资行为提供的各种形式担保,如一般保证、连带责任保证、抵押、质押等,也包括出具有担保效力的共同借款合同、差额补足承诺、安慰承诺等支持性函件的隐性担保。若不是为企业融资行为提供的担保,则不适用于《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》。

依据:国资委《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)

一、完善融资担保管理制度。融资担保主要包括中央企业为纳入合并范围内的子企业和未纳入合并范围的参股企业借款和发行债券、基金产品、信托产品、资产管理计划等融资行为提供的各种形式担保,如一般保证、连带责任保证、抵押、质押等,也包括出具有担保效力的共同借款合同、差额补足承诺、安慰承诺等支持性函件的隐性担保,不包括中央企业主业含担保的金融子企业开展的担保以及房地产企业为购房人按揭贷款提供的阶段性担保。中央企业应当制定和完善集团统一的融资担保管理制度,明确集团本部及各级子企业融资担保权限和限额、融资担保费率水平,落实管理部门和管理责任,规范内部审批程序,细化审核流程。制定和修订融资担保管理制度需经集团董事会审批。加强融资担保领域的合规管理,确保相关管理制度和业务行为符合法律法规和司法解释规定。

三、严格限制融资担保对象。中央企业严禁对集团外无股权关系的企业提供任何形式担保。原则上只能对具备持续经营能力和偿债能力的子企业或参股企业提供融资担保。不得对进入重组或破产清算程序、资不抵债、连续三年及以上亏损且经营净现金流为负等不具备持续经营能力的子企业或参股企业提供担保,不得对金融子企业提供担保,集团内无直接股权关系的子企业之间不得互保,以上三种情况确因客观情况需要提供担保且风险可控的,需经集团董事会审批。中央企业控股上市公司开展融资担保业务应符合《中华人民共和国证券法》和证券监管等相关规定。


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发文时间:2025-4-22
来源:财会月刊

答疑违反国资委75号文的文件属无效还是效力待定?违规融资担保致国有资产流失按有关规定追责中的“有关规定”指哪个规定?

【问题】

就《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号),有三个问题咨询您,感谢您百忙中回复:

1.《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》的性质是什么呢?是部门规章还是部门工作制度文件?

2.违反《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》的后果是什么呢?第八条提到的“有关规定对相关责任人严肃追究责任”中的有关规定具体指哪些规定呢?

3.违反《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》的对相关担保效力文件的影响如何呢?会导致这些文件无效还是效力待定?

【回答】

《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号,以下简称75号文)属于国务院国资委规范性文件。75号文第八条“应当按照有关规定对相关责任人严肃追究责任”中的有关规定具体指《中央企业违规经营投资责任追究实施办法(试行)》(国资委令第37号)。

75号文主要是为了规范和加强中央企业融资担保管理,不涉及担保文件效力方面的内容。

依据:国资委《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)

八、严格追究违规融资担保责任。中央企业应当对集团内违规融资担保问题开展全面排查,对集团外无股权关系企业和对参股企业超股比的违规担保事项,以及融资担保规模占比超过规定比例的应当限期整改,力争两年内整改50%,原则上三年内全部完成整改。对因划出集团或股权处置形成的无股权关系的担保、对参股企业超股比担保,应当在两年内清理完毕。融资担保应当作为企业内部审计、巡视巡查的重点,因违规融资担保造成国有资产损失或其他严重不良后果的,应当按照有关规定对相关责任人严肃追究责任。


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发文时间:2025-4-22
来源:财会月刊

答疑依国资委75号文的规定,集团董事会可否将担保审批权限授权总经理办公会?

【问题】

针对2021年的75号文,想请问一下:集团董事会可否将有关审批权限授权给总经理办公会?具体包括:一是集团董事会可否将新增三种情况担保的审批权限授权给总经理办公会;二是集团董事会可否将续办三种情况担保的审批权限授权给总经理办公会?

【回答】

根据《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)规定,中央企业不得对进入重组或破产清算程序、资不抵债、连续三年及以上亏损且经营净现金流为负等不具备持续经营能力的子企业或参股企业提供担保,不得对金融子企业提供担保,集团内无直接股权关系的子企业之间不得互保,以上三种情况确因客观情况需要提供担保且风险可控的,需经集团董事会审批。集团董事会对以上三种担保事项的审批权限不得授权给总经理办公会。

依据:国资委《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)

严格限制融资担保对象。中央企业严禁对集团外无股权关系的企业提供任何形式担保。原则上只能对具备持续经营能力和偿债能力的子企业或参股企业提供融资担保。不得对进入重组或破产清算程序、资不抵债、连续三年及以上亏损且经营净现金流为负等不具备持续经营能力的子企业或参股企业提供担保,不得对金融子企业提供担保,集团内无直接股权关系的子企业之间不得互保,以上三种情况确因客观情况需要提供担保且风险可控的,需经集团董事会审批。中央企业控股上市公司开展融资担保业务应符合《中华人民共和国证券法》和证券监管等相关规定。


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发文时间:2025-4-22
来源:财会月刊

答疑国资委75号文五类需报集团董事会审批的融资担保管理事项能否授权子企业董事会或其他决策主体审批?

【问题】

《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》出台后,有利于进一步规范各中央企业对外担保行为,但对于《通知》中部分规定的理解,咨询如下:《通知》中共有5处(5大类)需报“集团董事会”审批的规定,分别为:1.制定和修订融资担保管理制度;2.融资担保预算管理;3.对金融子企业等3种情况提供担保;4.对子企业超股比担保;5.对所控股上市公司等提供超股比担保且无法取得反担保的。

问题1:上述5大类需报“集团董事会”审批的事项,是否是指“中央企业”(即国资委履行出资人职责的国家出资企业)本部(自身)对外提供担保时所需履行的内部决策程序?“集团董事会”是否是指“中央企业”自身的董事会?

问题2:对于中央企业下属的子公司(包括2级、3级、4级以及其他各级子公司)等,是否可以仅根据《章程》《公司法》《企业国有资产法》等规定,仅取得子公司自身的董事会决议(或股东/股东会决议)即可就上述5大类事项作出决策,无需再越级上报中央企业的董事会(集团董事会)进行审批?

【回答】

《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)中的中央企业包括中央企业集团本部及各级子企业。提问中提到的五类融资担保管理事项中,除融资担保预算管理事项可由集团董事会或其授权决策主体审议决定外,其余事项均由集团董事会审批决定,不得授权子企业董事会或其他决策主体审批。


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发文时间:2025-4-22
来源:财会月刊

答疑国资委75号文规定的单户子企业融资担保比例,如何确定其分子和分母?

【问题】

根据《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》第四条,“根据自身财务承受能力合理确定融资担保规模,原则上总融资担保规模不得超过集团合并净资产的40%,单户子企业(含集团本部)融资担保额不得超过本企业净资产的50%......”这里单户子企业50%的融资担保比例计算方式:分母是否为单户子企业的单体报表口径下净资产?分子为该等单户子企业作为保证人/差补义务人等对并表范围内子公司及并表范围外子公司的全部融资担保金额?

【回答】

单户子企业(含集团本部)融资担保额占净资产的比重计算方法是:分母为单户子企业的单体报表口径下净资产,分子为该单户子企业提供的全部融资担保金额。

扩展:针对上述问题,国资委曾作出关联解答,内容如下:根据《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》第四条的规定,单户子企业(含集团本部)融资担保额不得超过本企业净资产的50%。根据贵委此前的答复,计算该等比例公式为:分母为单户子企业的单体报表口径下净资产,分子为该单户子企业提供的全部融资担保金额。

但针对央企公司的地产单户子企业而言,它们在开展经营活动的过程中,基于地产行业特性,通常通过设立项目公司形式实现资产分离,因此地产单户子企业的单体报表口径净资产规模较小。同时,为正常项目建设开发贷等融资需要,地产单户子企业作为项目公司的实控人通常对并表范围内项目公司提供保证担保,造成该地产单户子企业融资担保规模额较大。

针对这种情况,是否可以适用地产单户子企业合并报表口径下的净资产作为分母,以该地产单户子企业及其并表范围内子公司对该地产单户子企业并表范围外公司的全部融资担保金额作为分子计算融资担保额比例?

答:计算中央企业所属地产单户子企业融资担保规模占净资产比重时,不能使用地产子企业合并报表数据,只能用单体子企业数据。

依据:国资委《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》(国资发财评规[2021]75号)

四、严格控制融资担保规模。中央企业应当转变子企业过度依赖集团担保融资的观念,鼓励拥有较好资信评级的子企业按照市场化方式独立融资。根据自身财务承受能力合理确定融资担保规模,原则上总融资担保规模不得超过集团合并净资产的40%,单户子企业(含集团本部)融资担保额不得超过本企业净资产的50%,纳入国资委年度债务风险管控范围的企业总融资担保规模不得比上年增加。


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发文时间:2025-4-22
来源:财会月刊
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