虽然未取得房产土地证，但是我们之前对于这项房产也是作为固定资产核算的是吧？ 那在抵顶欠款的时候，账务处理为 借：固定资产清理 固定资产减值准备 累计折旧 贷：固定资产 借：固定资产清理 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 借：应付账款 贷：固定资产清理 营业外收入-债务重组利得 需要缴纳增值税和印花税，产生的债务重组利得 也是需要并入企业的应纳税所得额缴纳企业所得税的。