答：1.确定可售面积单位计税成本

可售面积单位计税成本=完工开发产品计税成本/可售面积

2.计算已销开发产品的计税成本

已销开发产品的计税成本=可售面积单位计税成本×已实现销售的可售面积

3.确定已销开发产品的销售收入

4.已销开发产品的毛利额

已销开发产品的毛利额=已销开发产品的销售收入-已销开发产品的计税成本

提示：实际销售销售毛利额与预售毛利额的差异

差异=已销开发产品的毛利额-开发产品的预售毛利额