个人出租住房,个人所得税税率是多少?
发文时间:2020-08-12
来源:中华会计网校
收藏
667

答:对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

我要补充
0

推荐阅读

个人所得税税率表(2020版)

 一、工资、薪金所得适用


  1.综合所得年度税率和速算扣除数表(适用于年度计算):


个人所得税税率表


(年度综合所得,适用于2019年及以后取得的综合所得)

image.png

(注1:本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定,居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。


注2:非居民个人取得工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得,依照本表按月换算后计算应纳税额。)


  年度计算个人所得税:


  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

月度(包括按月预扣)计算个人所得税:


  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数


  应纳税所得额=月度收入额-准予扣除额


  准予扣除额=基本扣除费用5000元+专项扣除+专项附加扣除+依法确定的其他扣除

   2.综合所得月度税率和速算扣除数表(适用于月度计算):


个人所得税税率表


(月度综合所得,适用于2019年及以后取得的综合所得)


  (非居民个人工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得适用;2019年1月1日—2021年12月31日期间计算居民个人取得全年一次性奖金适用)

月度(包括按月预扣)计算个人所得税:


  

image.png

 

       月度(包括按月预扣)计算个人所得税:


  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数


  应纳税所得额=月度收入额-准予扣除额


  准予扣除额=基本扣除费用5000元+专项扣除+专项附加扣除+依法确定的其他扣除


 3、2018年第四季度工资薪金所得月税率表,适用于2018年第四季度取得的工资薪金


个人所得税税率表过渡期


(过渡期工资薪金所得适用)‍

image.png


注:纳税人在过渡期间取得的工资薪金所得,不扣除个税新法规定的子女教育、赡养老人等六项专项附加扣除费用。


  二、经营所得适用


个人所得税税率表


(适用于2018年10月以后取得的个体工商户的生产、经营所得和对企事业承包经营、承租经营所得)

image.png

 (注:本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。)


  计算个人所得税:


  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数


  应纳税所得额=年应税收入额-准予税前扣除金额


  三、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得


  劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得时,应当按次或者按月预扣预缴税款。


  (一)超过四千:


  1.劳务报酬所得 =收入*(1-20%)


  2.特许权使用费所得=收入*(1-20%)


  2.稿酬所得=收入*70%*(1-20%)


  (二)未超四千:


  1.劳务报酬所得 =收入-800元


  2.特许权使用费所得=收入-800元


  2.稿酬所得=收入*70%-800元


  劳务报酬所得应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数


个人所得税预扣率表


(居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用)

image.png

居民个人办理年度综合所得汇算清缴时,应当依法计算劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的收入额,并入年度综合所得计算应纳税款,税款多退少补。适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。


  稿酬所得、特许权使用费所得应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×20%


  四、特定所得的基本计算


  1、利息、股息、红利所得


  应纳个人所得税税额=每次收入额×20%


  2、财产租赁所得


  按照每次租赁收入的大小,区别情况计算:


  ①每次收入不超过四千元的


  应纳个人所得税税额=(每次收入-费用800元)×20%


  ②每次收入四千元以上的


  应纳个人所得税税额=每次收入×(1-20%)×20%


  3、财产转让所得


  应纳个人所得税税额=〔转让财产的收入额-(财产原值+合理费用)〕×20%


  4、偶然所得


  应纳个人所得税税额=每次收入额×20%


  注意:如果另行给予优惠税率或者减半征收的,则按优惠税率或者减半计算。