根据贵公司提供的资料“公司目前处于运营期,目前征用建设期遗留土地,建设隔离网,土地征用:公司跟村委会签订合同,公司、村委会各村民签订三方合同,村民开具收据,财务以这三项原始单据入账,不开具发票,入账是跟隔离网一起记入固定资产(因征用土地就是用于建设隔离网)”。依据《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。因此,只有国家有权征用土地。第六十三条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外。贵公司的行为不属于征用,属于承租行为,因此,贵公司征用土地的方式不符合法律规定;按规定取得出租方到税务局代开发票;不能将租金计入固定资产。
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