答：根据《财政部  国家税务总局关于教育税收政策的通知》（财税〔2004〕39号）规定：“二、关于房产税、城镇土地使用税、印花税

　　对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税;对财产所有人将财产赠给学校所立的书据，免征印花税。”

　　因此，企业将房产出租给学校，不属于上述文件规定的学校自有、自用的房产，不可以免征房产税和城镇土地使用税。