【回答】
在电子税务局维护房产税从价、从租信息是一项常规操作。快来看看操作步骤:
第一步:
一、我要办税—税费申报及缴纳。
二、税费申报及缴纳—申报清册—按期应申报—财产和行为税合并申报,点击【填写申报表】。
三、选择【财产和行为税税源采集】后方【申报】进入。
四、点击“房产税”后方【税源采集】。
第二步:
一、点击下方【新增】。
二、填写纳税人基础信息和房屋基础信息后点击【保存】。
(1)维护房产税从价计征税源信息:
第三步:点击新增房源后方【维护明细信息】进入维护明细信息界面,填写房屋相应信息,如果可享受减免税优惠政策,点击【增加】进行维护,点击【保存】,完成从价计征房源信息采集。
注:如果需要对已采集的从价信息进行修改,在房产税基础信息界面点击【维护明细信息】—【变更】,填写需要修改的项目,变更日期选择实际发生变更信息的当月,最后点击【保存】即可。
(2)维护房产税从租计征税源信息:
第四步:出租的房产,在房产税基础信息界面点击对应房源后方【维护明细信息】,点击【变更】,填写“其中出租房产原值”和“其中出租面积”,按实际情况填写变更日期后点击【保存】,开始从租计征;
第五步:首次新增从租信息,需要点击界面左上角“从租计征”维护对应出租信息,点击【新增】,填写“申报租金所属租赁期起/止”“申报租金收入”,如果可享受减免税优惠政策,点击【增加】进行维护,点击【保存】完成从租计征信息采集;如果需要对已采集的从租信息进行修改,点击【变更】,修改完成后点击【保存】即可;
注:如果房屋停止出租,则在维护明细信息界面,点击【变更】,将“其中出租房产原值”和“其中出租面积”改为零,变更时间为房屋停止出租当月后点击【保存】,恢复从价计征。
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